工业用房 · 出租 · Parque Industrial Apodaca · #609792
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 125 MXN/m²
- 比Parque Industrial Apodaca的43条出租仓库和厂房中位数（138 MXN/㎡）低9%。
- 比Apodaca面积2,260至9,080平方米的166条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低4%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低4%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：658,193 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 567,408 | 30,742 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 90,785 | 4,919 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 658,193 | 35,661 |
| 年度现金支出（12个月） | 7,898,319 | 427,931 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 658,193 | 35,661 |
| 首期付款 | 658,193 | 35,661 |
租金（不含IVA）：每月125.01 MXN/㎡，每月11.61 MXN/ft²
约US$6.77/㎡（每月），US$0.63/ft²（每月），US$7.55/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Parque Industrial Apodaca · #609792. Parque Industrial Apodaca, Apodaca. $567,408 MXN · 刊登价. 建筑面积: 4,539 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Nave en renta AAA Parque San Javier Apodaca N.L. Superficie : 7,685. 99 m2 Superficie de la Nave : 4 ,539. 27 m2 50 cajones de estacionamiento. Lista en 4 meses. Precio de $125.00 por m2 + IVA Costo cuota de mantenimiento $1.30 por m2+ IVA ESPECIFICACIONES DE NAVE G • Terraplenes con material de banco • • Cimentación a base de pilotes de concreto armado • Estructura metálica A-50 y vigas joist, altura mínima 32" • Muros de concreto pre -colados de 5 ” de espesor. • Cubierta engargolada KR-18 cal . 24 y aislante térmico de 3” • Firme de concreto de 6” de espesor con acero de refuerzo (pulido y colado con Regla Laser) • Ventanas perimetrales de aluminio de 2 ” sobre muro precolado. • 4 Rampas niveladores de 30 ,000 lbs • 2 Accesos a nivel. •6 Cortinas de acción rápida o manuales • Acabados en muros interiores y exteriores • Sin Oficinas (según necesidades de cliente ) • Sin Iluminación (según necesidades de cliente) • Andenes de carga con firme de concreto armado de 18 cm • Reja y barda perimetra. INFRAESTRUCTURA EN PARQUE INDUSTRIAL SAN JAVIER • Infraestructura de agua potable de 12 ” de diámetro. • Infraestructura de drenaje sanitario de 24 ” de diámetro. • Red de agua potable de 4”, 6”, 8”, 10 ” de diámetro. • Red de drenaje Industrial (SADM) en 8” y 10” de diámetro. • Red eléctrica aérea en media tension de 34 .5 kv (CFE). • Red principal de gas natural en alta presión en 6 ” en acero. • Red secundaria de gas natural en 4” y 6” polipropileno • Luminarias tipo LED en alumbrado público • red de fibra óptica aérea . • Pavimento de vialidades internas con concreto asfáltico de 47 cm (asfalto: 7cm, base: 20cm y subbase: 20cm). • Cordones de concreto • Caseta de vigilancia y control de acceso • Barda perimetral en límites . del Parque Industrial. Esta propiedad será sujeta a disponibilidad y el precio estará sujeto a cambios sin previo aviso. RENTA los precios estipulados son mas los impuestos correspondientes. El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. La información y medidas son aproximadas y deberán ser ratificadas con la documentación original de cada propiedad.
西班牙语原始详情
- Seguridad 24 horas
- Muelle de carga
- Facilidad para estacionarse
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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