工业用房 · 出租 · Jacarandas Sector 1 · #609462
- 装卸月台
- 3
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 125 MXN/m²
- 比Apodaca面积2,280至9,150平方米的167条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低4%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低4%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：663,375 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 571,875 | 30,984 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 91,500 | 4,957 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 663,375 | 35,942 |
| 年度现金支出（12个月） | 7,960,500 | 431,300 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 663,375 | 35,942 |
| 首期付款 | 663,375 | 35,942 |
租金（不含IVA）：每月125.00 MXN/㎡，每月11.61 MXN/ft²
约US$6.77/㎡（每月），US$0.63/ft²（每月），US$7.55/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Jacarandas Sector 1 · #609462. Jacarandas Sector 1, Apodaca. $571,875 MXN · 刊登价. 建筑面积: 4,575 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Superficie modulable a 2,650mts2 , 3,050 y 4,575 mts2 A solo 8 minutos de Imporfil Con transformador de 75kvas RENTA $125 X m2 MTTO $3.00 X m2 ESTRUCTURA METALICA: COLUMNAS CABRILLAS Y TENSORES. ÁREAS NAVE: 4,575m² ÁREA DE OFICINA: 125 m² x 3 : 375 ÁREA DE CARGA Y DESCARGA (3 andenes de carga y descarga) Se puede dividir en 3 En bodegas de 1525 mts2 con 125 mts de oficinas cada una. PAREDES Y TECHO ALTURA: 11.50mts.CENTRO 8.00mts. BLOCK 15 x 20X 40 cm LAMINA Y LAMINA TRANSLUCIDA CIMENTACIÓN CONCRETO ARMADO PISO DE CONCRETO 250 ARMADO CON MALLA ELECTROSOLDADA 6-6-10-10 CON ESPESOR DE 15 cm. Renta: $ 571,875 Mantenimiento: $13,725 Renta total $ 585,600 + IVA
西班牙语原始详情
- Oficina
- Planta eléctrica
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Facilidad para estacionarse
- Muelle de carga
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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