工业用房 · 出租 · Kalos Miguel Alemán · #609808
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 111 MXN/m²
- 比Apodaca面积1,800至7,200平方米的196条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低15%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低15%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：461,448 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 397,800 | 21,553 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 63,648 | 3,448 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 461,448 | 25,001 |
| 年度现金支出（12个月） | 5,537,376 | 300,015 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 461,448 | 25,001 |
| 首期付款 | 461,448 | 25,001 |
租金（不含IVA）：每月110.50 MXN/㎡，每月10.27 MXN/ft²
约US$5.99/㎡（每月），US$0.56/ft²（每月），US$6.67/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Kalos Miguel Alemán · #609808. Kalos Miguel Alemán, Apodaca. $397,800 MXN · 刊登价. 建筑面积: 3,600 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Características: ALTURA LIBRE: 12m - 14m, TRAGALUCES, Firme de Concreto reforzado 250 kg/cm2 de 20 cms. espesor armado con varilla estructural, LED con lámparas tipo campana high bay led 200w - 250 luxes/m2, techo con aislamiento térmico. Preparación para grúa viajera de 10 a 15 toneladas, Muros de concreto prefabricado, Ventilador de gravedad, Sistema de drenaje propio con planta de tratamiento de aguas residuales. La disposición de aguas derivadas del proceso productivo debe ser tratado por el propio arrendatario. Parque totalmente bardeado y con seguridad en accesos. Precio más Mantenimiento, contrato mínimo 5 años. Precio en pesos sujeto a cambio del dólar: Precio/m2: 6.5 USD, Mantenimiento: 0.52 USD. EM id 12553 La disponibilidad de cada inmueble está sujeta a cambio sin previo aviso.
西班牙语原始详情
- Bodega
- Facilidad para estacionarse
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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