工业用房 · 出租 · Valle de Santa María · #609907
- 装卸月台
- 2
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 125 MXN/m²
- 比Pesquería面积1,550至6,210平方米的33条出租仓库和厂房中位数（133 MXN/㎡）低6%。
- 比Pesquería的60条出租仓库和厂房中位数（133 MXN/㎡）低6%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：450,370 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 388,250 | 21,035 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 62,120 | 3,366 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 450,370 | 24,401 |
| 年度现金支出（12个月） | 5,404,440 | 292,813 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 450,370 | 24,401 |
| 首期付款 | 450,370 | 24,401 |
租金（不含IVA）：每月125.16 MXN/㎡，每月11.63 MXN/ft²
约US$6.78/㎡（每月），US$0.63/ft²（每月），US$7.56/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Valle de Santa María · #609907. Valle de Santa María, Pesquería. $388,250 MXN · 刊登价. 建筑面积: 3,102 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Bodega Industrial en Renta de 3,106 m² | Excelente Altura y Conectividad Ubicada estratégicamente en el Parque Industrial Martel San Javier, en Apodaca, Nuevo León, el corazón del desarrollo logístico e industrial del norte del país. Esta propiedad ofrece una conectividad inmejorable con las principales arterias viales, autopistas hacia la frontera y el Aeropuerto Internacional de Monterrey, garantizando una operación logística eficiente y acceso rápido a mano de obra calificada. Estrena ésta bodega industrial de última generación, ideal para operaciones logísticas, de distribución o manufactura ligera. Diseñada bajo los más altos estándares de calidad, la propiedad ofrece una infraestructura moderna que maximiza la eficiencia operativa, el aprovechamiento del espacio y el ahorro de energía gracias a su excelente diseño de iluminación natural. Características Técnicas y Equipamiento Área de Construcción: 3,106 m² totales. Altura Libre Operativa: Sobresaliente altura de 12 metros en los puntos más bajos hasta 14 metros en la cumbre, ideal para optimizar sistemas de racks de alta densidad. Accesos y Carga: 2 Andenes de carga y descarga equipados con rampas niveladoras mecánicas de alta capacidad y sellos de andén. 1 Rampa vehicular de concreto a nivel de piso con cortina metálica enrollable para acceso directo de montacargas o camiones al interior de la nave. Piso de Alta Resistencia: Firme de concreto pulido de alta re Id Gvia: 122136
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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