地块 · 出租 · Pesquería · #609913
每平方米价格: 每月 13 MXN/m² · 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：226,200 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 195,000 | 10,565 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 31,200 | 1,690 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 226,200 | 12,256 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,714,400 | 147,066 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 226,200 | 12,256 |
| 首期付款 | 226,200 | 12,256 |
租金（不含IVA）：每月13.45 MXN/㎡，每月1.25 MXN/ft²
约US$0.73/㎡（每月），US$0.07/ft²（每月），US$0.81/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
地块 · 出租 · Pesquería · #609913. Pesquería, Pesquería. $195,000 MXN · 刊登价. 土地面积: 14,500 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Terreno industrial en renta (plano), ubicación estratégica en Pesquería 14,500 m² de área 130 m de frente 111 m de fondo Ubicado en una de las zonas logísticas más importantes de Nuevo León: A sólo 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey A 400 metros de Av. Miguel Alemán Acceso rápido a las principales vías de comunicación del área metropolitana. Ideal para patio de maniobras, almacenamiento, centro de distribución, logística, transporte o desarrollo industrial La zona de Miguel Alemán y Aeropuerto se ha consolidado como uno de los corredores industriales y logísticos más importantes del noreste del país, con conectividad estratégica hacia Monterrey, la frontera con Estados Unidos y los principales parques industriales de la región. Ventajas competitivas: Excelente conectividad logística Cercanía al aeropuerto Fácil acceso para transporte de carga Ubicación privilegiada dentro del corredor industrial de Apodaca Amplio frente y gran potencial para operaciones industriales Disponible para renta inmediata Si buscas una ubicación estratégica para expandir tu operación, este terreno representa una excelente oportunidad. Contáctame para conocer precio, ubicación exacta y condiciones de arrendamiento. Id Gvia: 121578
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
您可能也会喜欢的房源
根据风格、价格和区域相似度筛选的在售房源。
67% 匹配地块 · 出租 · Pesquería · #609932
53% 匹配地块 · 出租 · Santa Rosa · #609079
52% 匹配地块 · 出租 · Fuentes de Guadalupe · #612214
52% 匹配地块 · 出租 · Apodaca Centro · #609748
52% 匹配地块 · 出租 · Apodaca Centro · #609804
51% 匹配