工业用房 · 出租 · Airport Technology Park · #609937
- 装卸月台
- 13
- 坡道
- 5
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 133 MXN/m²
- 与Airport Technology Park的22条出租仓库和厂房中位数（133 MXN/㎡）基本持平。
- 与Pesquería面积7,270至29,100平方米的21条出租仓库和厂房中位数（133 MXN/㎡）基本持平。
- 与Pesquería的59条出租仓库和厂房中位数（133 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：121,438 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 104,688 | 1,931,121 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 16,750 | 308,979 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 121,438 | 2,240,100 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,457,257 | 26,881,204 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 121,438 | 2,240,100 |
| 首期付款 | 121,438 | 2,240,100 |
租金（不含IVA）：约每月132.81 MXN/㎡，每月12.34 MXN/ft²
US$7.20/㎡（每月），US$0.67/ft²（每月），US$8.03/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Airport Technology Park · #609937. Airport Technology Park, Pesquería. US$104,688 · 刊登价. 建筑面积: 14,540 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
BODEGA EN RENTA EN MONTERREY Bodega en renta ubicada en Nave industrial en el municipio de Pesquería, a 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey y a 20 minutos de la Carretera a Laredo CARACTERÍSTICAS: • Superficie de 14,540 m2 • Altura de 10 a 13 metros • Se puede rentar desde 2,200 m2 hasta 14,540 m2 • Precio de Renta por m2 de $7.20 USD más IVA • Mantenimiento por m2 del 8%, más IVA CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE: • Parque industrial AAA • Seguridad las 24 horas • 13 andenes • 5 rampas • Rampa para montacargas por bodega • Cortina enrollable manual • Acceso peatonal • Patio de maniobra interior • Andenes con piso de concreto • 104 cajones de estacionamiento • Iluminación natural por techumbre del 8% • Sistema contra incendios • Suministro de agua potable por bodega • Acceso controlado (caseta y peatones) Precio de renta $104,688.00 USD más mantenimiento de $8,375.04 USD *Precios más IVA
西班牙语原始详情
- Seguridad 24 horas
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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