工业用房 · 出租 · Pesquería · #609991
- 最低高度
- 10 m
- 装卸月台
- 4
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 133 MXN/m²
- 与Pesquería面积2,250至9,000平方米的22条出租仓库和厂房中位数（133 MXN/㎡）基本持平。
- 与Pesquería的60条出租仓库和厂房中位数（133 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：37,584 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 32,400 | 598,007 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 5,184 | 95,681 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 37,584 | 693,688 |
| 年度现金支出（12个月） | 451,008 | 8,324,252 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 37,584 | 693,688 |
| 首期付款 | 37,584 | 693,688 |
租金（不含IVA）：约每月132.89 MXN/㎡，每月12.35 MXN/ft²
US$7.20/㎡（每月），US$0.67/ft²（每月），US$8.03/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Pesquería · #609991. Pesquería, Pesquería. US$32,400 · 刊登价. 建筑面积: 4,500 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
BODEGA EN RENTA EN PESQUERIA. (Dentro de Parque Industrial) + Bodega 4,500 mts. + Área de oficinas acorde a las necesidades del cliente. + Área de Patio de maniobras + Área de Mezanine para almacenamiento. + Altura mínima 10 mts. / Máxima 13 mts. + Piso de concreto pulido de 15 cm (6”) de espesor / Soporte de carga hasta 8 ton/m2. + 4 Andenes para Carga y descarga de trailers + Cortina a piso para ingreso de diversos vehículos. + Transformador de 500 KVA´s compartidos. + Sistema contra incendio (Extintor, mangueras o sprinkler) + Suministro de Agua potable por bodega. + Iluminación LED interior / 8% de iluminación a base de Skyligths VENTAJAS + Acceso Controlado (Caseta 24/7) + A solo 12 min. Del Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo. + Mano de obra cercana. + Cajones de estacionamiento disponibles para empleados. + Transporte Público por cercanía a Carr. Miguel Alemán. Renta Mensual $7.20 USD x m2 + 8% de Mtto + IVA. * Renta Sub Total Mensual $32,400 USD + Mtto + IVA* ¿No es lo que buscabas?, pregunta por otras propiedades, somos expertos en el Ramo Industrial en N.L.
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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