工业用房 · 出租 · Dulces Nombres · #610024
- 装卸月台
- 2
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 125 MXN/m²
- 比Pesquería面积1,550至6,220平方米的33条出租仓库和厂房中位数（133 MXN/㎡）低6%。
- 比Pesquería的60条出租仓库和厂房中位数（133 MXN/㎡）低6%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：450,370 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 388,250 | 21,035 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 62,120 | 3,366 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 450,370 | 24,401 |
| 年度现金支出（12个月） | 5,404,440 | 292,813 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 450,370 | 24,401 |
| 首期付款 | 450,370 | 24,401 |
租金（不含IVA）：每月125.00 MXN/㎡，每月11.61 MXN/ft²
约US$6.77/㎡（每月），US$0.63/ft²（每月），US$7.55/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Dulces Nombres · #610024. Dulces Nombres, Pesquería. $388,250 MXN · 刊登价. 建筑面积: 3,106 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
PRECIO · Precio de bodega (sobre área construida): $388,250.00 MXN + IVA ($125.00 MXN/m2) · Cuota de mantenimiento (sobre área del terreno): $6,585.27 MXN + IVA ($1.50/m2) · Mensualidad total: $394,835.27 MXN + IVA MEDIDAS · Área total del terreno: 4,390.18 m2 · Área total construida: 3,106 m2 · Área de bodega libre: 3,106 m2 · Área de patio: 1,284.18 m2 · Área de oficinas: A solicitud del cliente · Altura máxima: 11.5 m · Altura mínima: 9.75 m · Resistencia de piso: 5 TONS/m2 CARGA Y DESCARGA · Andenes: 2 · Rampas vehiculares: 1 · Estacionamientos: 9 · Patio de maniobras: Sí MATERIALES · Tipo de techo: Termoacústico · Tipo de muro: Tilt-Up · Luz natural: 5% SERVICIOS · Bodega dentro de parque: Sí · Vigilancia 24/7: Sí · Sistema contra incendios: No · Luminarias: A solicitud del cliente · Cisterna: Sí · Baños: Sí FECHAS · Disponible a partir de: Ocupación inmediata · Antigüedad: A estrenar REQUISITOS · Plazo mínimo de renta: 3 años · Carta de crédito o Fiador con Bien Inmueble libre de gravamen en CDMX o Monterrey AGENDA TU CITA CON 24 HRS. DE ANTICIPACIÓN PARA CONOCERLA.
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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