工业用房 · 出租 · Parque Industrial Escobedo · #610063
- 净高
- 9.33 m
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 129 MXN/m²
- 比Parque Industrial Escobedo的30条出租仓库和厂房中位数（121 MXN/㎡）高7%。
- 比General Escobedo面积6,490至26,000平方米的42条出租仓库和厂房中位数（125 MXN/㎡）高3%。
- 比General Escobedo的141条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）高8%。
工业厂房 · 出租 · General Escobedo →
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：105,414 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 90,874 | 1,677,261 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 14,540 | 268,362 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 105,414 | 1,945,623 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,264,966 | 23,347,473 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 105,414 | 1,945,623 |
| 首期付款 | 105,414 | 1,945,623 |
租金（不含IVA）：约每月129.14 MXN/㎡，每月12.00 MXN/ft²
US$7.00/㎡（每月），US$0.65/ft²（每月），US$7.80/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Parque Industrial Escobedo · #610063. Parque Industrial Escobedo, General Escobedo. US$90,874 · 刊登价. 建筑面积: 12,988 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Nave industrial en renta en Escobedo. Su ubicación permite fácil acceso a las principales vías de comunicación de Monterrey, Saltillo, Laredo y Reynosa, y se encuentra aproximadamente a 25 km | 16 min del Aeropuerto Internacional de Monterrey. Es ideal para operaciones de manufactura, ensamble y distribución. • Área de nave: 12,988.45 m² | 139,806.37 ft² • Terreno: 26,012.89 m² | 280,002 ft² • Altura libre: 9.33 m | 30’7” • 8 + 2 andenes y 1 rampa de concreto • 93 espacios de estacionamiento • Oficinas: 181.18 m² | 1,950.18 ft² • Subestación eléctrica de 1,600 KVA • Acceso controlado 24/7 • Ideal para manufactura, ensamble y distribución Renta: $0.65 USD/ft² Renta mensual aproximada: $90,874 USD + IVA La información presentada por Tu Espacio Inmobiliaria es de carácter informativo. Las medidas, descripciones y características pueden variar y deberán verificarse con la documentación oficial. Las fotografías son ilustrativas y no constituyen obligación contractual. La disponibilidad y precios están sujetos a cambio sin previo aviso
西班牙语原始详情
- Accesible para adultos mayores
- Accesible para personas con discapacidad
- Rampas
- Andén
- Estacionamiento techado
- Facilidad para estacionarse
- Estacionamiento de visitas
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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