工业用房 · 出租 · Arco Vial Fomerrey Agropecuaria · #610078
- 净高
- 7 m
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 125 MXN/m²
- 比General Escobedo面积1,620至6,490平方米的58条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）高4%。
- 比General Escobedo的141条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）高4%。
工业仓库 · 出租 · General Escobedo →
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：469,945 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 405,125 | 21,950 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 64,820 | 3,512 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 469,945 | 25,462 |
| 年度现金支出（12个月） | 5,639,340 | 305,539 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 469,945 | 25,462 |
| 首期付款 | 469,945 | 25,462 |
租金（不含IVA）：每月125.00 MXN/㎡，每月11.61 MXN/ft²
约US$6.77/㎡（每月），US$0.63/ft²（每月），US$7.55/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Arco Vial Fomerrey Agropecuaria · #610078. Arco Vial Fomerrey Agropecuaria, General Escobedo. $405,125 MXN · 刊登价. 建筑面积: 3,241 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
NAVES ARCO VIAL de 3241 m2 Se entregan a Finales de Marzo principios de Abril . DESCRIPCION TOTAL 1- Land area (terreno) 24,664.36 m2 2- Production area (area de producción) 9,913.00 m2 Por nave (naves 1 a la 5) 1,628.00 m2 Por nave (nave 6) 1,773.00 m2 Vialidades y area comun 14,751.36 m2 3- Clear heigth (altura libre) 7.00 mts 4- Bay size (tamaño de la bahia) 1 por nave 18.00 x 4.00 mts 5- Parking lots (cajones para estacionamiento) Por nave (para carro 3.00 x 5.00 mts) 12 cajones Area comun (para carro 3.00 x 5.00 mts) 20 cajones Para camiones (21.00 x 4.15 mts) 12 cajones 6- Loading docks (muelles de carga) 6 muelles Por nave (16.15 mts de largo x 1.20 mts de altura) 1 muelles 7- Acces ramp (rampas de acceso) 6 rampas Por nave 1 rampas 8- Skylights (tragaluces) 5 % 9- Insulation level (nivel de aislamiento) fibra de vidrio de 2" MBI R-7 10- Ligthing type (tipo de iluminacion) 36000 lumens, tipo led Substation (subestación) 300 Kva Por nave 30.00 Kva 11- Fire protection system (sistema contra incendios) ninguno 12- HVAC (climatización de nave) preparaciones para ministplits en oficinas (1 preparacion) 1 preparacion 13- Perimetral Pre-cast Concret walls (muros perimetrales de concreto prefabricado) con 1" de aislamiento Fachada Principal y Fachada Norte Naves 1 a la 5 (Muro precolado) 13 cms de espesor Fachada Posterior y Fachada Sur Naves 1 a la 5 (Muro de block) 15 cms de espesor Fachada Principal Nave 6 (Muro precolado) 13 cms de espesor Fachada Posterior, Fachada Norte y Fachada Sur Nave 6 (Muro de block) 15 cms de espesor 14- Galvanized steel roof (techo de acero galvanizado) con 2" de aislamiento R-101 cal 24 15- Concrete floor (piso de concreto) 15.00 cms de espesor 16- Floor slab load capacity (capacidad de carga del concreto) 200 kg / cm2
西班牙语原始详情
- Avenida principal
- Seguridad 24 horas
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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