工业用房 · 出租 · Gloria Mendiola · #610084
- 装卸月台
- 4
- 坡道
- 2
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 100 MXN/m²
- 比General Escobedo面积2,100至8,400平方米的44条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）低17%。
- 比General Escobedo的141条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）低17%。
工业仓库 · 出租 · General Escobedo →
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：487,200 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 420,000 | 22,756 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 67,200 | 3,641 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 487,200 | 26,396 |
| 年度现金支出（12个月） | 5,846,400 | 316,758 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 487,200 | 26,396 |
| 首期付款 | 487,200 | 26,396 |
租金（不含IVA）：每月100.00 MXN/㎡，每月9.29 MXN/ft²
约US$5.42/㎡（每月），US$0.50/ft²（每月），US$6.04/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Gloria Mendiola · #610084. Gloria Mendiola, General Escobedo. $420,000 MXN · 刊登价. 建筑面积: 4,200 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
*Bodega Industrial en Renta | Escobedo $440,000 MXN + IVA + mtto* Ubicada en General Escobedo, Nuevo León, en la zona de Gloria Mendiola, dentro de un sector de carácter principalmente industrial y logístico. El entorno está conformado por naves industriales, centros de distribución, patios de operación y desarrollos industriales, además de zonas habitacionales y comerciales que complementan la actividad del sector. Es una zona con un perfil predominantemente industrial, característica del corredor norte del área metropolitana de Monterrey. ✔ 4,200 m² de bodega ✔ 4,800 m² de terreno ✔ Oficina a negociar de 100-150 m2 ✔ Altura libre de 9.50 a 12 m ✔ 4 andenes de carga y descarga ✔ 2 rampas de acceso ✔ Amplio patio de maniobras ✔ 60 kW de energía eléctrica ✔ 6 cajones de estacionamiento ✔ Seguridad 24/7 ✔ Excelente conectividad para logística y transporte pesado Precio de renta: $100 por m² Renta mensual aproximada: $420,000 MXN + IVA más mantenimiento $6 mil La información presentada por Tu Espacio Inmobiliaria es de carácter informativo. Las medidas, descripciones y características pueden variar y deberán verificarse con la documentación oficial. Las fotografías son ilustrativas y no constituyen obligación contractual. La disponibilidad y precios están sujetos a cambio sin previo aviso.
西班牙语原始详情
- Accesible para adultos mayores
- Accesible para personas con discapacidad
- Oficina
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Facilidad para estacionarse
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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