工业用房 · 出租 · Gloria Mendiola · #610098
- 坡道
- 4
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 129 MXN/m²
- 比General Escobedo面积2,100至8,400平方米的44条出租仓库和厂房中位数（119 MXN/㎡）高9%。
- 比General Escobedo的141条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）高8%。
工业仓库 · 出租 · General Escobedo →
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：629,648 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 542,800 | 29,409 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 86,848 | 4,705 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 629,648 | 34,114 |
| 年度现金支出（12个月） | 7,555,776 | 409,372 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 629,648 | 34,114 |
| 首期付款 | 629,648 | 34,114 |
租金（不含IVA）：每月129.24 MXN/㎡，每月12.01 MXN/ft²
约US$7.00/㎡（每月），US$0.65/ft²（每月），US$7.81/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Gloria Mendiola · #610098. Gloria Mendiola, General Escobedo. $542,800 MXN · 刊登价. 建筑面积: 4,200 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Bodega Industrial AAA en Renta - Escobedo, N.L. Desarrolla tu empresa en una bodega diseñada para adaptarse a tu negocio. Actualmente cuenta con un 90% de avance de construcción y se entregará completamente terminada, con posibilidad de adecuar los acabados y especificaciones según las necesidades de tu operación. Ubicada dentro de un Parque Industrial con seguridad, acceso controlado y excelente conectividad hacia las principales vías industriales del área metropolitana. Características: 4,700 m² de terreno plano / 50,590 Sq Ft 4,200 m² de construcción / 45,208 Sq Ft 40 metros de frente. Acceso por dos vialidades, ideal para optimizar maniobras y logística. Excelente iluminación natural y amplia altura para operación industrial. Proyecto moderno y de alta calidad, cuenta con aislante térmico, muros de concreto y piso interior de concreto de alta resistencia. Subestación: Acorde a las necesidades del cliente. Estacionamiento: 12 espacios. Rampa: 4 acorde a las necesidades del cliente. Ideal para Centros de distribución, Empresas de logística, Almacenamiento, Manufactura, Empresas de transporte y Operaciones de última milla. Se renta sin servicios. Precio por m2 $115 Mantenimiento de Área Común por m2 $2.55 aproximadamente El precio de renta de la Nave es en pesos mexicanos, +IVA. ¡Contáctame para conocer el proyecto, planos y renders de cómo se entregará la nave! Id VÍA:122107
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
您可能也会喜欢的房源
根据风格、价格和区域相似度筛选的在售房源。
67% 匹配工业用房 · 出租 · Gloria Mendiola · #610200
64% 匹配工业用房 · 出租 · Gloria Mendiola · #610046
63% 匹配工业用房 · 出租 · Gloria Mendiola · #610220
61% 匹配工业用房 · 出租 · Parque Industrial Escobedo · #610146
61% 匹配工业用房 · 出租 · Gloria Mendiola · #610084
61% 匹配