地块 · 出租 · Parque Industrial Escobedo · #610096
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 26 MXN/m²
- 比General Escobedo的6条出租土地中位数（16 MXN/㎡）高62%。
工业用地 · 出租 · General Escobedo →
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：81,200 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 70,000 | 3,793 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 11,200 | 607 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 81,200 | 4,399 |
| 年度现金支出（12个月） | 974,400 | 52,793 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 81,200 | 4,399 |
| 首期付款 | 81,200 | 4,399 |
租金（不含IVA）：每月25.93 MXN/㎡，每月2.41 MXN/ft²
约US$1.40/㎡（每月），US$0.13/ft²（每月），US$1.57/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
地块 · 出租 · Parque Industrial Escobedo · #610096. Parque Industrial Escobedo, General Escobedo. $70,000 MXN · 刊登价. 土地面积: 2,700 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Terreno industrial en renta con excelente ubicación en Parque Industrial Escobedo Aprovecha esta oportunidad de establecer tu empresa en una de las zonas industriales con mayor crecimiento y conectividad del área metropolitana de Monterrey. Este terreno de 2,700 m² se encuentra dentro de Parque Industrial Escobedo, un parque industrial abierto con acceso inmediato a las principales vías de comunicación, ideal para proyectos de logística, almacenamiento, manufactura, patio de maniobras. Características del inmueble Superficie de terreno: 2,700 m² Frente: 22 metros Fondo: 123 metros Disponibilidad: Inmediata Parque Industrial Escobedo, Nuevo León Parque industrial abierto Ideal para Centros de distribución, Empresas de logística y transporte, Manufactura, Almacenamiento, Patio de maniobras. Ventajas de la ubicación - Excelente conectividad dentro del corredor industrial de Escobedo. - Zona con alta concentración de empresas industriales y de logística. - Fácil acceso para transporte pesado. - Ubicación estratégica para operaciones de distribución en el área metropolitana de Monterrey. Si tu empresa busca un terreno industrial con disponibilidad inmediata y una ubicación estratégica para impulsar su operación, esta propiedad representa una excelente oportunidad. Contáctanos para recibir más información, conocer la ubicación exacta y agendar una visita.
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月15日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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