工业用房 · 出租 · Gloria Mendiola · #610162

📍 NAVE INDUSTRIAL NUEVA – GRAND PARK, ESCOBEDO, NUEVO LEÓN Ubicación estratégica en zona industrial premium, ideal para producción y almacenaje. 2,578 metros terreno 2,500 metros construcción Área de almacén y producción 2,000 metros 345 metros de oficinas Precio de renta $160 pesos x metro cuadrado Mantenimiento incluido. Contrato mínimo 5 años 🔷 CARACTERÍSTICAS GENERALES: 🏗️ INFRAESTRUCTURA EXTERIOR: Barda perimetral de 3.50 m de altura Cisterna de concreto armado, 19,000 litros 2 rampas de acceso (8.5 ton/m²) 2 muelles de descarga (8.5 ton/m²) Portón corredizo metálico de 2.70 m de altura 🏢 INFRAESTRUCTURA INTERIOR: Firme de concreto armado (7.5 ton/m²) Preparación para grúa viajera de 15 toneladas 🛠️ EQUIPAMIENTO 📋 OFICINAS: Ventanas Eurovent serie 100 (4.00 x 1.20 m), cristal duo-vent templado Puertas de seguridad y puertas interiores de tambor Aire acondicionado central 5 toneladas Iluminación LED luz fría Sistema contra incendio (detección y rociadores) 📦 ÁREA DE ALMACÉN: Cortina metálica automática con operador eléctrico Rampa niveladora hidráulica Hormann (12,000 lbs dinámicas / 30,000 lbs estáticas) Sistema de videovigilancia (23 cámaras 4K con IA, grabadora de 32 canales) 🔥 SISTEMA DE DETECCIÓN Y EXTINCIÓN DE INCENDIOS: Panel de control, detectores de humo, sirenas, estación manual, detectores por haz de luz, hidrante de muro 💧 SUMINISTRO DE AGUA: Sistema hidroneumático Boiler eléctrico para agua caliente Cisterna con bomba de extracción ⚡ SISTEMA ELÉCTRICO: 🔌 Equipamiento Ligero: Iluminación LED en áreas de trabajo, pasillos y fachada Voltaje: 110V, 220V, 220V trifásico y preparación para 440V 🔋 Equipamiento Pesado: Transformador pedestal 500 kVA (34500/440-220) Transformador seco 225 kVA (440/220-127V) Tableros de distribución industriales hasta 600 AMP ✅ Ideal para empresas que requieren alta capacidad de carga, eficiencia energética, seguridad y espacios adaptables. 📞 Contáctanos para agendar una visita y conocer esta excelente oportunidad industrial. *La disponibilidad y precio de esta propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. Las medidas son aproximadas e informativas, las medidas exactas deberán ser cotejadas con su respectiva documentación.

• Aire acondicionado
• Alarma
• Bodega
• Planta eléctrica
• Rampas
• Circuito cerrado
• Dos plantas
• Oficina
• Cisterna
• Estacionamiento techado
• Terraza
• Facilidad para estacionarse