工业用房 · 出租 · Andres Caballero Moreno Agrop · #610163
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 73 MXN/m²
- 比General Escobedo面积550至2,200平方米的50条出租仓库和厂房中位数（115 MXN/㎡）低37%。
- 比General Escobedo的141条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）低39%。
工业仓库 · 出租 · General Escobedo →
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：92,800 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 80,000 | 4,334 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 12,800 | 694 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 92,800 | 5,028 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,113,600 | 60,335 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 92,800 | 5,028 |
| 首期付款 | 92,800 | 5,028 |
租金（不含IVA）：每月72.73 MXN/㎡，每月6.76 MXN/ft²
约US$3.94/㎡（每月），US$0.37/ft²（每月），US$4.39/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Andres Caballero Moreno Agrop · #610163. Andres Caballero Moreno Agrop, General Escobedo. $80,000 MXN · 刊登价. 建筑面积: 1,100 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Bodega industrial en renta en Escobedo con excelente ubicación logística, altura operativa y acceso para transporte pesado. Si estás buscando una bodega funcional, bien ubicada y lista para operar, esta propiedad en Escobedo es una excelente oportunidad para empresas que necesitan eficiencia logística, amplitud y conectividad inmediata. 📍 Ubicada en una de las zonas industriales con mayor crecimiento en el área metropolitana de Monterrey, con acceso rápido a avenidas principales, libramientos y rutas clave para transporte de carga. Cuenta con una infraestructura ideal para operación. 🔹Área de bodega amplia y versátil. 🔹Espacio de oficinas administrativas. 🔹Excelente altura para almacenamiento o maniobra. 🔹Piso reforzado para operación industrial. 🔹Flujo eficiente para carga y descarga. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Cuenta con 2 accesos. Terreno: 1,000 m2. Construcción: 1,100 m2. Frente x Fondo: 20 x 50. Oficinas: 50 m2. Altura: 7.5 metros. Estructura: Lámina con excelente capacidad operativa. Piso: Concreto de alta resistencia (15 cm de espesor), acabado pulido. Patio de maniobras funcional. Caseta de vigilancia y control de acceso. VENTAJAS DE UBICACIÓN – ESCOBEDO: ✔ Zona industrial consolidada y en crecimiento. ✔ Conectividad inmediata a Libramiento Noreste. ✔ Rápido acceso a Monterrey, Apodaca y San Nicolás. ✔ Ideal para empresas de logística, distribución y manufactura. ✔ Cercanía a parques industriales y corredores logísticos clave. PRECIO DE RENTA: $80,000 MXN + IVA ***IDEAL PARA: Centros de distribución. Empresas logísticas. Almacenaje industrial. Operación ligera / manufactura. Negocios en expansión. Una bodega no es solo espacio… es eficiencia operativa, reducción de costos logísticos y capacidad de crecimiento. Para ésta y más opciones, cuenta con nosotros! #Queremosloqueatíteimporta✨ #HagamosConexión! ID: BR-ESC-4169
西班牙语原始详情
- Accesible para adultos mayores
- Portero
- Seguridad 24 horas
- Facilidad para estacionarse
- Patio
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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