工业用房 · 出租 · Zona Industrial · #610196
- 净高
- 8 m
- 装卸月台
- 2
- 坡道
- 2
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 82 MXN/m²
- 比General Escobedo面积855至3,420平方米的51条出租仓库和厂房中位数（114 MXN/㎡）低28%。
- 比General Escobedo的141条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）低32%。
工业仓库 · 出租 · General Escobedo →
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：162,400 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 140,000 | 7,590 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 22,400 | 1,214 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 162,400 | 8,804 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,948,800 | 105,646 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 162,400 | 8,804 |
| 首期付款 | 162,400 | 8,804 |
租金（不含IVA）：每月81.87 MXN/㎡，每月7.61 MXN/ft²
约US$4.44/㎡（每月），US$0.41/ft²（每月），US$4.95/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Zona Industrial · #610196. Zona Industrial, General Escobedo. $140,000 MXN · 刊登价. 建筑面积: 1,710 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Bodega Premium en renta dentro de Parque Industrial – Optimiza tu cadena de suministro desde el corredor industrial más estratégico de Nuevo León. Conectividad inmediata a Saltillo, Monterrey, Escobedo, Apodaca, San Nicolás, Colombia, Monclova y Nuevo Laredo — Ubicación ideal para distribución nacional e internacional. Especificaciones Técnicas: Frente: 40 m | Fondo: 51 m Terreno: 2,040 m2. Construcción de bodega: 1,530 m2. Oficinas: 180 m² con acabados funcionales Altura libre: 8 m Piso industrial armado: concreto de 15 cm, resistencia 250 kg/cm² 2 Andenes de carga + 2 Rampas de acceso directo 10 Estacionamientos privados 4.5 Baños distribuidos en oficinas y área operativa 2 Transformadores trifásicos de 45 KVA Iluminación LED de alta eficiencia Vigilancia 24/7 y control de acceso ****Ventajas Competitivas de la Zona: *Escobedo: Epicentro industrial en crecimiento, con acceso inmediato al Libramiento Noroeste y principales autopistas de exportación. *Cercanía a Aduanas, Parques logísticos y Plantas de Manufactura. *Ideal para centros de distribución, logística, almacenaje o empresas con rutas nacionales/internacionales. *Mano de obra calificada, transporte público cercano y servicios industriales completos. Renta mensual: $140,000 + IVA. Costo de mantto: $90 x M2. Agenda tu visita hoy mismo y asegura tu espacio en una de las Zonas Industriales con mayor crecimiento del Norte de México ***Tenemos en nuestro inventario excelentes opciones para tí. ¡Cuenta con nosotros! #HagamosConexion ID: BR-ESC-4146
西班牙语原始详情
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Facilidad para estacionarse
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月18日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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