工业用房 · 出租 · Parque Industrial II · #610205
- 最低高度
- 9 m
- 装卸月台
- 2
- 坡道
- 2
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 95 MXN/m²
- 比General Escobedo面积1,140至4,580平方米的47条出租仓库和厂房中位数（119 MXN/㎡）低20%。
- 比General Escobedo的141条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）低21%。
工业仓库 · 出租 · General Escobedo →
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：252,880 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 218,000 | 11,811 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 34,880 | 1,890 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 252,880 | 13,701 |
| 年度现金支出（12个月） | 3,034,560 | 164,412 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 252,880 | 13,701 |
| 首期付款 | 252,880 | 13,701 |
租金（不含IVA）：每月95.20 MXN/㎡，每月8.84 MXN/ft²
约US$5.16/㎡（每月），US$0.48/ft²（每月），US$5.75/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Parque Industrial II · #610205. Parque Industrial II, General Escobedo. $218,000 MXN · 刊登价. 建筑面积: 2,290 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
¿Buscas una bodega que potencie la eficiencia de tu operación logística y te coloque en el corazón de los principales corredores industriales del norte del País? Esta nave industrial a estrenar, ubicada dentro de Parque Industrial sobre el Libramiento en Escobedo, es la opción ideal para empresas que requieren conectividad, seguridad y espacios diseñados para crecer. 📍Ubicación estratégica: Con salidas rápidas hacia Monclova, Colombia, Nuevo Laredo y Saltillo, además de conexión directa con Apodaca, San Nicolás, Monterrey y García. Una ubicación que facilita distribución regional, nacional e internacional. Superficie total de Terreno: 3,110 m2. Área piso de Nave: 2,290 m2. Espacio de Oficinas: 98 m2. Baños H/M en área de Oficinas. Baños H/M en área de Bodega. Área de Estacionamiento: 697 m2. * 2 Rampas de acceso al interior. * 2 Andenes para carga y descarga de tráiler. * 2 Trasformadores de 37 KVA. * Techo con aislante térmico frío/calor → ahorro en costos energéticos *Parque Industrial con acceso controlado y vigilancia 24/7. *Altura mínima: 9 mts ✨ Una Nave diseñada para optimizar procesos logísticos, mejorar costos operativos y garantizar seguridad para tu operación. Precio de Renta mensual: $218,000 MXN + IVA Una inversión estratégica para llevar tu negocio al siguiente nivel. ***Tenemos en nuestro inventario excelentes opciones para tí. Para ésta y más opciones, ¡Cuenta con nosotros! #HagamosConexion ID: BR-ESC-4134
西班牙语原始详情
- Oficina
- Portero
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Facilidad para estacionarse
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月18日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
您可能也会喜欢的房源
根据风格、价格和区域相似度筛选的在售房源。
64% 匹配工业用房 · 出租 · Parque Industrial Escobedo · #610173
64% 匹配工业用房 · 出租 · Parque Industrial II · #610208
63% 匹配工业用房 · 出租 · Parque Industrial Escobedo · #610199
63% 匹配工业用房 · 出租 · Privadas de los Sauces · #610056
62% 匹配工业用房 · 出租 · San Jose de los Sauces · #610047
62% 匹配