工业用房 · 出租 · Parque Industrial Escobedo · #610246
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 147 MXN/m²
- 比Parque Industrial Escobedo的30条出租仓库和厂房中位数（121 MXN/㎡）高22%。
- 比General Escobedo面积374至1,500平方米的29条出租仓库和厂房中位数（114 MXN/㎡）高29%。
- 比General Escobedo的141条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）高23%。
工业仓库 · 出租 · General Escobedo →
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：127,600 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 110,000 | 5,960 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 17,600 | 954 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 127,600 | 6,913 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,531,200 | 82,960 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 127,600 | 6,913 |
| 首期付款 | 127,600 | 6,913 |
租金（不含IVA）：每月147.06 MXN/㎡，每月13.66 MXN/ft²
约US$7.97/㎡（每月），US$0.74/ft²（每月），US$8.88/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Parque Industrial Escobedo · #610246. Parque Industrial Escobedo, General Escobedo. $110,000 MXN · 刊登价. 建筑面积: 748 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
TERRENO DE 20 MTS X 50 MTS =1,000 M2 ÁREA CONSTRUIDA NAVE PLANTA BAJA= 748 M2 ÁREA ALMACEN = 38 M2 ÁREA MEZANINE =66 M2 ESTACIONAMIENTO = 3 CAJONES 36 M2 ÁREA VERDE = 16 M2 RAMPA MONTACARGA= 47 M2 ANDÉN CAMIONES CARGA Y DESCARGA=114 M2 ÁREA TOTAL CONSTRUIDA = 852 M2 ALTURAS A DOS AGUAS ALTURA LIBRE= 7.75 MTS PARTE MÁS ALTA ALTURA LIBRE= 6.75 MTS PARTE MÁS BAJA ACCESOS BODEGA ACCESO MONTACARGA CON RAMPA DE CORTINA METÁLICA AUTOMÁTICA 2.85 MTS DE ANCHO X 3.00 MTS ALTURA CON PUERTA PEATONAL METÁLICA 0.90 MTS ANCHO X 2.10 MTS ALTO. ACCESO CAMIONES– (CARGA Y DESCARGA) CON RAMPA DE CORTINA METÁLICA AUTOMÁTICA 3.00MTS DE ANCHO X 3.00 MTS. ESTACIONAMIENTO: 4 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO SEMITECHADOS. INSTALACIONES Y SERVICIO: CFE, AGUA Y DRENAJE, COMPAÑÍA MEXICANA DE GAS, PEPARACIÓN PARA PANELES SOLARES, EXTRACTORES EÓLICOS, PREPARACIÓN PARA 3 MINISPLITS. BAÑOS: 1 BAÑO COMPLETO EN PLANTA BAJA. 1 BAÑO COMPLETO EN OFICINA PRINCIPAL, CON TODOS SUS MUEBLES. 1 TINACO CAPACIDAD 1500 LTS. OFICINAS: 1ÁREA DE COCINETA Y SALA DESCANSO= 20 M2 ÁREA DE MESAS DE TRABAJO= 20 M2 ÁREA OFICINA PRINCIPAL= 25 M2 ACABADOS: -MURO DE BLOCK APARENTE SELLADO DE 15 CMS X 20CMS X 40 CMS. -CASTILLOS VARIABLES DE 15 CMS X 20 CMS 4 VARILLAS DE ½ CON ESTRIBOS DE 3/8 Y CELDAS COLADAS A CADA 40 CMS. -ESTRUCTURA METÁLICA CONSISTENTE EN MARCOS CON COLUMNAS DE PTR 6 ", TRABES DE IR DE10" EN A-50 , PLACAS DE CONEXIÓN EN DIFERENTES ESPESORES EN A-36. SE INCLUYE: MATERIALES, TORNILLERIA TCB, FONDO ESTRUCTURA COLOR GRIS, ACABADO COLOR BLANCO. -LÁMINA PINTRO RN-100/35, CAL. 24, EN CUBIERTA CON CABALLETE Y ELEMENTOS DE FIJACIÓN,LÁMINA TRASLÚCIDA ACRYLIT G10. -FIRME REFORZADO CONCRETO MR38 DE 15 CMS ESPESOR F’C 300 KG/CM2 PRECIO DE RENTA DESDE $110,000. El precio varía dependiendo de la altura libre de la bodega. El precio de Renta es MAS IVA. ¿Le gustaría conocer esta propiedad? Contáctenos y con gusto le atendemos. MA
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月18日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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