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换算金额按最新汇率计算。每个房源显示发布方公布的价格和币种。汇率日期：2026年10月19日。
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出租厂房

工业用房 · 出租 · Valle de Escobedo · #610258

Carr. Mty Monclova, Valle de Escobedo, General Escobedo, Nuevo León
US$190,000 · 刊登价
≈ CN¥1,275,055（按今日汇率）
车位
150
建筑面积
25,000 m²
土地面积
100,000 m²
类型
厂房

与市场价格比较

每平方米价格: 每月 140 MXN/m²

  • 比General Escobedo面积12,500至50,000平方米的30条出租仓库和厂房中位数（123 MXN/㎡）高14%。
  • 比General Escobedo的138条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）高17%。

工业厂房 · 出租 · General Escobedo →

比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →

工业租赁的每月现金支出

将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。

管理费 你的报价
与租金币种相同。

每月现金支出（预扣税前）：220,400 US$

项目US$约MXN
租金（不含IVA）190,0003,504,824
租金IVA（16%） 一般税率30,400560,772
管理费 你的报价00
每月现金支出（预扣税前）220,4004,065,596
年度现金支出（12个月）2,644,80048,787,147
项目US$约MXN
押金 你的报价00
装修费用 你的报价00
首月220,4004,065,596
首期付款220,4004,065,596

租金（不含IVA）：约每月140.19 MXN/㎡，每月13.02 MXN/ft²

US$7.60/㎡（每月），US$0.71/ft²（每月），US$8.47/ft²（每年）

初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。

IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗

对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。

标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。

这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。

房源描述

工业用房 · 出租 · Valle de Escobedo · #610258. Valle de Escobedo, General Escobedo. US$190,000 · 刊登价. 建筑面积: 25,000 m²

根据房源数据生成的摘要。

西班牙语原始描述

BTS . BUILT TO SUIT O PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCION nave industrial clase A . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . TIEMPO DE ENTREGA: 7 MESES A PARTIR DE LA FIRMA DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN SUPERFICIES MAYORES A 322,917 SF . 30,000 m2 TIEMPO DE ENTREGA: 8 - 11 MESES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . CONTRATAR MENOR SUPERFICIE O SUBDIVIDIBLE: ESTA SUJETO AL USO QUE SE LE DARA A LA NAVE, DEFINICION DE ESPACIO - LAYOUT, ANDENES, PLAZO DE CONTRATO. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . CONCEPTOS A DEFINIR EN BASE AL PROYECTO: 1. ALTURA LIBRE INTERIOR . MAXIMA Y MINIMA (10-18 M) 2. SISTEMA CONSTRUCTIVO CON MUROS PREFABRICADOS O OTROS 3. PISOS 4. TECHOS 5. PATIOS Y ESTACIONAMIENTOS 6. ANDENES 7. RAMPAS 8. OFICINAS 9. KVA . ENERGIA ELECTRICA 10. SISTEMA DE VENTILACION EN AREA DE BODEGA: CAMBIOS X HORA O REFRIGERACION. 11. SISTEMA CONTRA INCENDIO ( MANQUERAS O ROCIADORES O OTROS) 12. ESPECIFICACIONES ESPECIALES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . SERVICIOS PUBLICOS: 1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL 2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL 3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD 4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . CONTRATO DE ARRENDAMIENTO . LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO PARA BTS . BUILT TO SUIT . SON: 7 - 10 - 12 - 15 AÑOS . (NEGOCIABLE) CONTRATO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO. LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SON EN MONEDA DE E.U.A. (USD), EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MX . SOLO ES CON FINES DE COMPARACION. AL TIPO DE CAMBIO DEL D.O.F. PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET: SEGURO + CAM - MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL (3.5  -  8 % . RANGO ESTIMADO ) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . LOS DATOS O FICHA TECNICA PUBLICADOS SON COMO REFERENCIA BASE PARA EL BTS . BUILT TO SUIT,  PUEDEN HACERSE MEJORAS .  EL PRECIO EN ESTA FICHA TECNICA ,  ES PRECIO BASE DE nave industrial TIPO SHELL O BASICA,  LAS MEJORAS  Y/O EQUIPOS ESPECIALES SE DEBEN PRESUPUESTAR.  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.

西班牙语原始详情
  • Accesible para adultos mayores
  • Fraccionamiento privado
  • Seguridad 24 horas
  • Facilidad para estacionarse
  • No se aceptan mascotas
  • Prohibido fumar

房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月18日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。

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