工业用房 · 出租 · Colectivo · #610340
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 140 MXN/m²
- 比Salinas Victoria面积500至2,000平方米的7条出租仓库和厂房中位数（106 MXN/㎡）高32%。
- 比Salinas Victoria的31条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高8%。
工业仓库 · 出租 · Salinas Victoria →
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：162,400 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 140,000 | 7,585 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 22,400 | 1,214 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 162,400 | 8,799 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,948,800 | 105,586 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 162,400 | 8,799 |
| 首期付款 | 162,400 | 8,799 |
租金（不含IVA）：每月140.00 MXN/㎡，每月13.01 MXN/ft²
约US$7.59/㎡（每月），US$0.70/ft²（每月），US$8.46/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Colectivo · #610340. Colectivo, Salinas Victoria. $140,000 MXN · 刊登价. 建筑面积: 1,000 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Bodega en Renta en Zona Industrial – Ubicación Estratégica Impulsa el crecimiento de tu empresa con esta excelente oportunidad industrial, ubicada en una de las zonas con mayor conectividad y desarrollo cerca de la carretera a Salinas Victoria. Esta propiedad ofrece un terreno de 4,000 m², ideal para maniobras, almacenamiento y expansión operativa, complementado con una bodega de 1,000 m² diseñada para máxima funcionalidad. Además, cuenta con 250 m² de oficinas, perfectamente acondicionadas para brindar comodidad y eficiencia a tu equipo administrativo. Su ubicación privilegiada permite un acceso ágil a importantes vías logísticas, facilitando el transporte y distribución de mercancías, convirtiéndola en una opción ideal para empresas de logística, manufactura o almacenamiento. Características principales: * Terreno: 4,000 m² * Bodega: 1,000 m² * Oficinas: 250 m² * Amplio espacio para maniobras * Excelente conectividad * Zona industrial de alto crecimiento Invierte en un espacio que potencia la operación de tu negocio y te posiciona estratégicamente dentro del corredor industrial más dinámico de la región.
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月18日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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