工业用房 · 出售 · Real del Sol · #610561

NAVE INDUSTRIAL TIPO A EN VENTA | PARQUE INDUSTRIAL CIÉNEGA DE FLORES, NUEVO LEÓN Nave industrial de alto desempeño, diseñada para operaciones logísticas, manufactureras y de distribución. Ubicada en uno de los corredores industriales con mayor crecimiento al norte del área metropolitana de Monterrey. Nota: Precio actualizado conforme a condiciones actuales del mercado y especificaciones del inmueble. El valor final se confirma en propuesta formal. ESPECIFICACIONES GENERALES • Superficie de terreno: 36,799 m² (396,101 pies²) • Superficie del edificio: 18,330 m² (197,308 pies²) • Dimensiones de bahía: 15.24 m x 22.25 m (50’ x 73’) • Altura libre: 9.75 m (32’) • Caseta de vigilancia: 9.90 m² • Sala de bombas: 24.00 m² • Muelles de carga: 14 (8 + 6) • Rampas: 2 • Estacionamiento: 124 cajones • Materiales de construcción: hormigón prefabricado, marco rígido de acero y cubierta de junta alzada • Parque totalmente cercado • Claraboyas: 4% de iluminación natural Nota: El equipamiento podrá ajustarse conforme a las necesidades operativas del cliente. VENTAJAS COMPETITIVAS • Zona industrial de rápido crecimiento al norte de Monterrey • Acceso directo a autopistas y vialidades principales • Alta demanda y dinamismo industrial • Mano de obra calificada en la zona • Conectividad eficiente al área metropolitana • Acceso controlado y seguridad 24/7 • Infraestructura del parque: agua potable, CFE e internet Telmex CONDICIONES COMERCIALES • Precio en USD + IVA • Incluye permisos de construcción, tarifas de solicitud, limpieza final, ingeniería y diseño • El costo final dependerá de la negociación y del alcance en oficinas, subestación eléctrica, sistemas contra incendios, ventilación y requerimientos especiales AVISOS IMPORTANTES • La disponibilidad y el precio del inmueble están sujetos a cambio sin previo aviso. • La información y las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con la documentación correspondiente. • El envío de esta ficha no constituye compromiso jurídico entre las partes. • En operaciones de VENTA, los precios indicados son más los impuestos aplicables, en su caso.

• Seguridad 24 horas
• Andén
• Facilidad para estacionarse
• Estacionamiento de visitas