工业用房 · 出售 · Real del Sol · #610562

Nave Industrial Tipo A en Venta | Parque Industrial Ciénega de Flores Ciénega de Flores, Nuevo León Nave industrial de gran escala, diseñada para operaciones logísticas, manufactureras y de distribución de alto desempeño. Ubicada en uno de los corredores industriales con mayor crecimiento al norte del área metropolitana de Monterrey. Nota: Precio actualizado conforme a condiciones actuales del mercado y especificaciones del inmueble. El valor final se confirma en propuesta formal. Especificaciones generales • Superficie de terreno: 58,735 m² • Superficie de construcción: 33,590 m² • Expansión del edificio: 35,053 m² • Dimensiones de bahía: 15.24 m x 24.68 m (50’ x 81’) • Altura libre: 9.75 m (32’) • Caseta de vigilancia: 9.90 m² • Sala de bombas: 24.00 m² • Estacionamiento: 217 cajones Infraestructura industrial • 24 muelles de carga (12 + 12) • 2 rampas de acceso • Sistema contra incendios y ventilación conforme a requerimientos del cliente • Estructura de hormigón prefabricado • Marco rígido de acero • Cubierta de techo de junta alzada • Claraboyas: 4% de iluminación natural • Parque totalmente cercado Nota: El equipamiento final podrá ajustarse conforme a las necesidades operativas del cliente. Ventajas competitivas • Zona industrial de alto crecimiento al norte de Monterrey • Acceso directo a autopistas y vialidades principales • Alta demanda y dinamismo industrial • Disponibilidad de mano de obra calificada en la zona • Conectividad eficiente al área metropolitana • Acceso controlado y seguridad 24/7 • Infraestructura del parque: agua potable, CFE e internet Telmex Condiciones comerciales • Precio en USD + IVA • Incluye permisos de construcción, tarifas de solicitud, limpieza final, ingeniería y diseño • El costo final dependerá de la negociación y del alcance en oficinas, subestación eléctrica, sistemas contra incendios, ventilación y requerimientos especiales Avisos importantes • La disponibilidad y el precio del inmueble están sujetos a cambio sin previo aviso. • La información y las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con la documentación correspondiente. • El envío de esta ficha no constituye compromiso jurídico entre las partes. • En operaciones de VENTA, los precios indicados son más los impuestos aplicables, en su caso.

• Seguridad 24 horas
• Andén
• Facilidad para estacionarse
• Estacionamiento de visitas