工业用房 · 出租 · Parque Industrial Nexxus Adn · #610647
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 139 MXN/m²
- 比Ciénega de Flores面积9,160至36,700平方米的22条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高8%。
- 比Ciénega de Flores的47条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）高16%。
工业厂房 · 出租 · Ciénega de Flores →
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：160,214 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 138,116 | 2,549,199 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 22,098 | 407,872 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 160,214 | 2,957,071 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,922,569 | 35,484,850 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 160,214 | 2,957,071 |
| 首期付款 | 160,214 | 2,957,071 |
租金（不含IVA）：约每月139.07 MXN/㎡，每月12.92 MXN/ft²
US$7.53/㎡（每月），US$0.70/ft²（每月），US$8.40/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Parque Industrial Nexxus ADN · #610647. Parque Industrial Nexxus ADN, Ciénega de Flores. US$138,116 · 刊登价. 建筑面积: 18,330 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Nave Disponible el Agosto-Sep del 2024. Área terrestre: 36.799 m² | 396,101 pies cuadrados Área de construcción:18.330 m² | 197,308 pies cuadrados Altura claro: 9,75 metros | 32' Tamaño de Altura libre:50' x 73' - 11" Muelles de carga + Rampa:8 + 6 muelles y 2 rampas Estacionamientos: 124 Estructura de construcción: Marco rígido de acero Paredes: Concreto prefabricado Espesor del piso: 15 cm | 6“ Materiales del techo Techo con junta altura Cerca del parque: Totalmente vallado Acceso controlado: Cctv 24/7 Subestación (kva’s): Según el cliente Proyecto.
西班牙语原始详情
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Muelle de carga
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月18日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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