工业用房 · 出租 · Ciénega de Flores Centro · #610649
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 115 MXN/m²
- 比Ciénega de Flores面积3,050至12,200平方米的12条出租仓库和厂房中位数（109 MXN/㎡）高5%。
- 比Ciénega de Flores的47条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）低4%。
工业仓库 · 出租 · Ciénega de Flores →
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：813,740 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 701,500 | 38,007 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 112,240 | 6,081 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 813,740 | 44,088 |
| 年度现金支出（12个月） | 9,764,880 | 529,061 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 813,740 | 44,088 |
| 首期付款 | 813,740 | 44,088 |
租金（不含IVA）：每月115.00 MXN/㎡，每月10.68 MXN/ft²
约US$6.23/㎡（每月），US$0.58/ft²（每月），US$6.95/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Ciénega de Flores Centro · #610649. Ciénega de Flores Centro, Ciénega de Flores. $701,500 MXN · 刊登价. 建筑面积: 6,100 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
FUNCIONALES NAVES EN RENTA EN CIENEGA DE FLORES CON ACCESO INMEDIATO A LA CARRETERA LIBRE A LAREDO Y A LA AUTOPISTA MTY-LAREDO, ALEDAÑO A PRINCIPALES *ARTERIAS VIALES* DESCRIPCIÓN COMPLETA: 2 BODEGAS EN VENTA CIÉNEGA DE FLORES. 2 BODEGAS DISPONIBLES: una de: 6,100 M2 y otra de 3,975m2. *PRECIO DE RENTA $115.00 /M2* + I.V.A. CLAVE ID. 03-BR-8774 -ÁREA DE OFICINA: Preparación para 250 m2 -ÁREA DE TERRENO: 6,100 M2, 50 MTS de frente -ALTURA: 11.50 MTS, CENTRO 8 MTS ALTURA DE BLOCK -Trazo, NIVELACIÓN Y COMPACTACIÓN AL 95% De 20 cm. De espesor para 6,100 m2 -CIMENTACIÓN: De concreto armado -FIRME: Piso de concreto armado con malla electro soldada 6-6-10-10 con espesor de 12cms. -ESTRUCTURA METÁLICA: Columnas Cabrillas y Tensores -MUROS: Block de 15 x 20X 40cm Emboquillado aparente, columnas castillos y cerramientos de concreto armado. -TECHO LAMINADO: Lámina Pintro Blanco fondo RN-100-35 y traslucida a cada 14 mts. CUENTA CON RAMPAS PARA TRAILER Servicios: AGUA POTABLE, ALUMBRADO PUBLICO, LUZ ELECTRICA, DRENAJE SANITARIO, TELEFONIA. *MANO DE OBRA DISPONIBLE, AMPLITUD EN AREAS DE ALMACENAMIENTO* · Los precios pueden cambiar sin previo aviso. · Esta no es una oferta vinculante.
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月18日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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