工业用房 · 出租 · Ciénega de Flores Centro · #610535
- 净高
- 9.75 m
- 装卸月台
- 8
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 133 MXN/m²
- 比Ciénega de Flores面积4,060至16,300平方米的16条出租仓库和厂房中位数（117 MXN/㎡）高14%。
- 比Ciénega de Flores的47条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）高11%。
工业厂房 · 出租 · Ciénega de Flores →
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：67,940 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 58,569 | 1,081,015 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 9,371 | 172,962 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 67,940 | 1,253,977 |
| 年度现金支出（12个月） | 815,286 | 15,047,728 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 67,940 | 1,253,977 |
| 首期付款 | 67,940 | 1,253,977 |
租金（不含IVA）：约每月133.11 MXN/㎡，每月12.37 MXN/ft²
US$7.21/㎡（每月），US$0.67/ft²（每月），US$8.04/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Ciénega de Flores Centro · #610535. Ciénega de Flores Centro, Ciénega de Flores. US$58,569 · 刊登价. 建筑面积: 8,121 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Nave Industrial en Renta Ubicada en Ciénega de Flores, Nuevo León, dentro de una de las zonas de mayor crecimiento y consolidación industrial de la región. El municipio cuenta con una importante presencia de empresas manufactureras, logísticas y de distribución. Su ubicación ofrece conectividad con los principales corredores industriales y vías de comunicación de la zona, facilitando el acceso de transporte de carga y personal, así como la distribución de mercancías hacia distintos puntos del área metropolitana de Monterrey y el norte del estado. El entorno resulta especialmente funcional para empresas que requieren almacenamiento, manufactura, logística y distribución, gracias a su infraestructura industrial y a su conexión con rutas estratégicas para el transporte de mercancías. Superficies: Área de terreno: 15,342 m² | 165,140 ft² Área de construcción: 8,121 m² | 87,417 ft² Precio: $0.67 USD/ft²/mes + IVA Renta mensual: $58,569.39 USD + IVA Características: Altura libre: 9.75 m | 32 ft Claro de nave: 21.74 m x 10.20 m | 71' 4" x 33' 6" Espesor de piso: 6 pulgadas | 15 cm Estructura de acero rígido Muros de concreto prefabricado Cubierta Standing Seam Roof 8 docks (4 + 4) 1 rampa de concreto 68 cajones de estacionamiento Caseta de vigilancia de 9.90 m² | 106.56 ft² Área de oficinas de 108 m² | 1,161 ft² Tragaluces: 4% aproximadamente Subestación de 500 kVA Sistema básico de protección contra incendios Ñ Renta mensual: $58,569.39 USD + IVA. La información presentada por Tu Espacio Inmobiliaria es de carácter informativo. Las medidas, descripciones y características pueden variar y deberán verificarse con la documentación oficial. Las fotografías son ilustrativas y no constituyen obligación contractual. La disponibilidad y precios están sujetos a cambio sin previo aviso
西班牙语原始详情
- Accesible para adultos mayores
- Accesible para personas con discapacidad
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Facilidad para estacionarse
- Estacionamiento de visitas
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月18日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
您可能也会喜欢的房源
根据风格、价格和区域相似度筛选的在售房源。
65% 匹配工业用房 · 出租 · Paseos del Roble · #610582
61% 匹配工业用房 · 出租 · Ciénega de Flores Centro · #610606
60% 匹配工业用房 · 出租 · Ciénega de Flores Centro · #610658
60% 匹配工业用房 · 出租 · Emiliano Zapata · #610660
60% 匹配工业用房 · 出租 · Ciénega de Flores Centro · #610605
59% 匹配