工业用房 · 出租 · Emiliano Zapata · #610660
- 坡道
- 2
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 99 MXN/m²
- 比Ciénega de Flores面积5,380至21,600平方米的20条出租仓库和厂房中位数（121 MXN/㎡）低18%。
- 比Ciénega de Flores的47条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）低17%。
工业仓库 · 出租 · Ciénega de Flores →
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：1,240,194 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 1,069,133 | 57,926 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 171,061 | 9,268 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 1,240,194 | 67,194 |
| 年度现金支出（12个月） | 14,882,331 | 806,325 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 1,240,194 | 67,194 |
| 首期付款 | 1,240,194 | 67,194 |
租金（不含IVA）：每月99.28 MXN/㎡，每月9.22 MXN/ft²
约US$5.38/㎡（每月），US$0.50/ft²（每月），US$6.00/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Emiliano Zapata · #610660. Emiliano Zapata, Ciénega de Flores. $1,069,133 MXN · 刊登价. 建筑面积: 10,769 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Bodega AAA en renta a estrenar en Ciénega de Flores NL. Lista a finales de Septiembre 2022. Contrato no menor a 5 años. Terreno 21,129 m2 Construcción 10,769 m2 Valor de la renta $1,069,133.60 Distancia entre columnas 9.99 x 76.85 m2 Altura 9.14 m2 Espesor del piso 9.14 m Estructura de acero Material de las paredes concreto prefabricado Tipo de techo junta alzada Subestación de acuerdo a las necesidades del cliente 2 Casetas de vigilancia de 9.9 m2 Docks 10 2 Rampas 100 cajones de estacionamiento tragaluces un 5% aproximadamente. Valor de la renta $1,069,133.60 Esta propiedad será sujeta a disponibilidad y el precio estará sujeto a cambios sin previo aviso. En el caso de RENTA los precios estipulados son mas los impuestos correspondientes. El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. La información y medidas son aproximadas y deberán ser ratificadas con la documentación original de cada propiedad.
西班牙语原始详情
- Bodega
- Fraccionamiento privado
- Seguridad 24 horas
- Una sola planta
- Facilidad para estacionarse
- Patio
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月18日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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