工业用房 · 出租 · Villas Campestres · #610564
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 90 MXN/m²
- 比Ciénega de Flores面积4,680至18,800平方米的19条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）低25%。
- 比Ciénega de Flores的47条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）低25%。
工业厂房 · 出租 · Ciénega de Flores →
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：978,750 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 843,750 | 45,741 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 135,000 | 7,318 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 978,750 | 53,059 |
| 年度现金支出（12个月） | 11,745,000 | 636,708 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 978,750 | 53,059 |
| 首期付款 | 978,750 | 53,059 |
租金（不含IVA）：每月90.00 MXN/㎡，每月8.36 MXN/ft²
约US$4.88/㎡（每月），US$0.45/ft²（每月），US$5.44/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Villas Campestres · #610564. Villas Campestres, Ciénega de Flores. $843,750 MXN · 刊登价. 建筑面积: 9,375 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA – CIÉNEGA DE FLORES, NUEVO LEÓN Para empresas de logística, distribución, manufactura y almacenamiento que buscan una ubicación estratégica dentro de uno de los principales corredores industriales de Nuevo León. Ubicación: Carretera a Laredo, Ciénega de Flores, Nuevo León. Características Generales: • Terreno: 10,493.80 m² • Construcción: 9,375.00 m² • Ubicada dentro de Parque Industrial • Caseta de vigilancia • Portón de seguridad • Estacionamiento interior y exterior • Acceso con rampa para descarga de tráileres • Oficinas con vista directa a las áreas de operación y almacén • Baños para hombres y mujeres Equipamiento: • Contrato activo con Comisión Federal de Electricidad (CFE) • Instalación preparada para medidor de gas (Compañía Mexicana de Gas) • Instalaciones eléctricas distribuidas alrededor de la nave y en distintas áreas operativas • Extractores de aire en nave industrial • Minisplits en todas las oficinas • Sala de juntas • 4 oficinas privadas • 2 áreas de trabajo abiertas con vista a la planta • Tinaco para almacenamiento de agua Ventajas: ✔ Ubicación estratégica con acceso inmediato a la Carretera a Laredo ✔ Infraestructura lista para operación ✔ Seguridad dentro de parque industrial ✔ Amplias áreas de almacenamiento y maniobra ✔ Oficinas acondicionadas Ideal para empresas que buscan una nave lista para ocupar con infraestructura instalada y excelente conectividad logística. El precio no incluye iva + mantenimiento *precios pueden cambiar sin previo aviso porfavor de preguntar
西班牙语原始详情
- Seguridad 24 horas
- Andén
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月18日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
您可能也会喜欢的房源
根据风格、价格和区域相似度筛选的在售房源。
60% 匹配工业用房 · 出租 · Paseos del Roble · #610630
57% 匹配工业用房 · 出租 · Emiliano Zapata · #610660
57% 匹配工业用房 · 出租 · Ciénega de Flores Centro · #610599
56% 匹配工业用房 · 出租 · Ciénega de Flores Centro · #610598
55% 匹配工业用房 · 出租 · Ciénega de Flores Centro · #610649
55% 匹配