工业用房 · 出租 · Ciénega de Flores Centro · #610657
- 装卸月台
- 3
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 114 MXN/m²
- 比Ciénega de Flores面积1,820至7,300平方米的9条出租仓库和厂房中位数（104 MXN/㎡）高9%。
- 比Ciénega de Flores的47条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）低5%。
工业厂房 · 出租 · Ciénega de Flores →
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：481,400 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 415,000 | 22,498 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 66,400 | 3,600 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 481,400 | 26,097 |
| 年度现金支出（12个月） | 5,776,800 | 313,166 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 481,400 | 26,097 |
| 首期付款 | 481,400 | 26,097 |
租金（不含IVA）：每月113.73 MXN/㎡，每月10.57 MXN/ft²
约US$6.17/㎡（每月），US$0.57/ft²（每月），US$6.87/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Ciénega de Flores Centro · #610657. Ciénega de Flores Centro, Ciénega de Flores. $415,000 MXN · 刊登价. 建筑面积: 3,649 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Nave Industrial en Ciénega de Flores con 2,610 posiciones de Racks, iluminación central en pasillos, toma corriente para carga de 4 montacargas, 3 andenes de trailers, 2 acceso directos para camión, área preparada para comedor de 30 personas, sistema de granadas contra incendio, las oficinas acabadas de madera en plafon y porcelanato, oficinas limatizadas, recepción, área común para 10 personas, 3 medios baños planta baja, site, sala de capacitación 2 privados de planta alta, área común 10 personas, CCTV, sistema de acceso por huella digital, seguridad 24/7 mas mantenimiento OH Id 13155 / 11539 La disponibilidad de cada inmueble está sujeta a cambio sin previo aviso.
西班牙语原始详情
- Aire acondicionado
- Bodega
- Calefacción
- Circuito cerrado
- Cocina
- Fraccionamiento privado
- Planta eléctrica
- Seguridad 24 horas
- Facilidad para estacionarse
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月9日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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