工业用房 · 出租 · Parque Industrial Ciudad Mitras · #610695
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 130 MXN/m²
- 比Parque Industrial Ciudad Mitras的17条出租仓库和厂房中位数（125 MXN/㎡）高4%。
- 比García面积766至3,070平方米的53条出租仓库和厂房中位数（125 MXN/㎡）高4%。
- 与García的85条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：231,159 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 199,275 | 10,803 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 31,884 | 1,728 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 231,159 | 12,531 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,773,908 | 150,376 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 231,159 | 12,531 |
| 首期付款 | 231,159 | 12,531 |
租金（不含IVA）：每月129.99 MXN/㎡，每月12.08 MXN/ft²
约US$7.05/㎡（每月），US$0.65/ft²（每月），US$7.86/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Parque Industrial Ciudad Mitras · #610695. Parque Industrial Ciudad Mitras, García. $199,275 MXN · 刊登价. 建筑面积: 1,533 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Naves industriales en renta en García sobre el Libramiento Noreste, con ubicación estratégica para distribución y logística. 📍 Ubicación: Arco Vial (Libramiento Noreste) Disponibilidad: Desde 1,532.89 m² hasta 46,000 m² Renta: $130 MXN por m² 10% de mantenimiento Ambas cantidades + IVA Especificaciones técnicas: Altura libre mínima: 7.00 m Altura máxima: 11.40 m Estructura a base de elementos prefabricados de concreto y acero Muros de concreto prefabricado Cubierta KR-18 cal. 24 con lámina traslúcida Aislante térmico tipo lona 2 Piso de concreto de 15 cm de espesor Resistencia de 250 kg/cm² Andenes y rampas de acceso a bodega Caseta de vigilancia y sistema CCTV Ideal para empresas que buscan conectividad inmediata hacia Reynosa, Monterrey y principales corredores industriales. Nota: Las especificaciones, características, imágenes y precios son ilustrativos y pueden cambiar o variar sin previo aviso.
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月18日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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