地块 · 出租 · Zona Industrial · #610813
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 19 MXN/m²
- 比García的6条出租土地中位数（27 MXN/㎡）低32%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：284,200 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 245,000 | 13,274 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 39,200 | 2,124 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 284,200 | 15,398 |
| 年度现金支出（12个月） | 3,410,400 | 184,775 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 284,200 | 15,398 |
| 首期付款 | 284,200 | 15,398 |
租金（不含IVA）：每月18.71 MXN/㎡，每月1.74 MXN/ft²
约US$1.01/㎡（每月），US$0.09/ft²（每月），US$1.13/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
地块 · 出租 · Zona industrial · #610813. Zona industrial, García. $245,000 MXN · 刊登价. 土地面积: 13,098 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Terreno Industrial en Renta – Corredor Santa Catarina – García Excelente terreno industrial en renta de 13,098 m², completamente plano, limpio y cercado con malla ciclónica, ubicado dentro de privada industrial sobre calle, en una de las zonas industriales más consolidadas del área metropolitana. Ubicación estratégica con accesos inmediatos: A 300 m del Anillo Periférico, 400 m del Libramiento Noroeste, 200 m de Carretera Santa Catarina–García y a solo 400 m de la Planta Mercedes-Benz. Rodeado de importantes complejos industriales como Vitro, Nemak, Caterpillar, Carrier, Berel, Tubacero, Finsa, Stiva, entre otros. Zona urbanizada con rutas de transporte, OXXO y gasolinera. Cuenta con factibilidad de servicios: energía eléctrica (postes de CFE al exterior, listo para subestación), teléfono e internet. Incluye área habilitada para baños y regadera (requiere reinstalación de muebles) y área de mesas tipo picnic. Precio de renta: $245,000 MXN mensuales. Contrato mínimo de 1 año. Requisitos: 2 meses de depósito, 1 mes de renta, póliza jurídica y aval u obligado solidario.
西班牙语原始详情
- Facilidad para estacionarse
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月18日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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