工业用房 · 出租 · Privalia García · #610820
- 最高高度
- 11.4 m
- 装卸月台
- 3
- 坡道
- 3
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 152 MXN/m²
- 比García面积3,060至12,300平方米的17条出租仓库和厂房中位数（138 MXN/㎡）高10%。
- 比García的85条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）高17%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：58,677 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 50,584 | 933,629 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 8,093 | 149,381 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 58,677 | 1,083,009 |
| 年度现金支出（12个月） | 704,129 | 12,996,111 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 58,677 | 1,083,009 |
| 首期付款 | 58,677 | 1,083,009 |
租金（不含IVA）：约每月152.26 MXN/㎡，每月14.14 MXN/ft²
US$8.25/㎡（每月），US$0.77/ft²（每月），US$9.20/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Privalia García · #610820. Privalia García, García. US$50,584 · 刊登价. 建筑面积: 6,132 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
BODEGA EN RENTA EN GARCIA. (Dentro de parque Industrial) + Área rentable 6,132 m2. + Área de oficinas (acorde al cliente) + Altura máxima 11.40 mts. + Muros de concreto prefabricado. + Techo de Lámina KR18 Cal. 24 con asilante térmico. + Piso de concreto de 15 cms de espesor /resist. 250Kg/cm2. + Tres rampas con cortina metálica + Tres andenes para trailer. VENTAJAS +Caseta de vigilancia CCTV (Cámaras de alta definición, Plumas de acceso). + Conectividad a avenidas importantes y libramiento. + Mano de obra cercana. *PRECIO DE RENTA MENSUAL* $45,988 USD + 10% Mtto. + IVA Total Aprox. $50,584 USD + IVA ¿Buscas algo diferente? pregunta por nuestras opciones, somos expertos en el área industrial en Nuevo Léon.
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月18日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
您可能也会喜欢的房源
根据风格、价格和区域相似度筛选的在售房源。
59% 匹配工业用房 · 出租 · Ciudad Industrial Mitras · #610815
59% 匹配工业用房 · 出租 · Villas del Alcali · #610906
59% 匹配工业用房 · 出租 · Centro Villa de Garcia (Casco) · #610898
55% 匹配工业用房 · 出租 · García · #610771
53% 匹配工业用房 · 出租 · Misión de Huinalá 1S 1E · #609383
53% 匹配