工业用房 · 出租 · Terra Park García · #610854
- 坡道
- 2
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 100 MXN/m²
- 比García面积1,420至5,700平方米的56条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低23%。
- 比García的85条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低23%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：330,600 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 285,000 | 15,441 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 45,600 | 2,471 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 330,600 | 17,912 |
| 年度现金支出（12个月） | 3,967,200 | 214,943 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 330,600 | 17,912 |
| 首期付款 | 330,600 | 17,912 |
租金（不含IVA）：每月100.00 MXN/㎡，每月9.29 MXN/ft²
约US$5.42/㎡（每月），US$0.50/ft²（每月），US$6.04/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Terra Park García · #610854. Terra Park García, García. $285,000 MXN · 刊登价. 建筑面积: 2,850 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Excelente oportunidad de amplia bodega en renta en García Nuevo León. Cuenta con 2850 m2 de construcción y 3600 m2 de terreno. Características generales • Amplia oficina con 2 privados y 2 baños • Estacionamiento para 5 vehículos • 2 rampas para tráiler 40 pies con rampa auto nivelante • Anden de concreto armado de 20 cm de espesor y rampa de concreto con acabado rayado • Mini Dock metálico de 72" capacidad dinámica 15,000 lbs y dinámica 30,000 lb • Altura libre en acceso de tráiler 4.50 m. • Altura mínima de armadura 8.75 m. altura máxima a techo 9.15m. Estructura de concreto • Firme de 15 cm. Con concreto premezclado f´c 250 Kg/cm2 armado con fibra de acero tecnor en proporción 3 Kg/M3 acabado pulido. Exteriores • Adopasto ecológico 30x30x8cm resistencia 200-270 kg/cm color gris • Carpeta asfáltica de 5cm de espesor • Rampa de concreto f´c 250 kg/cm2 de 20 cm de espesor. • Banqueta de concreto f´c 200 kg/cm2 de 10cm de espesor. Servicios • Agua y luz los contrata el arrendatario Precio renta mensual: $285,000 MNX. Precio mantenimiento mensual: $22,500 MNX. No dejes pasar esta oportunidad única en una zona segura, con acceso controlado y seguridad 24/7. ¡Contáctanos para más información y para agendar una visita!
西班牙语原始详情
- Accesible para adultos mayores
- Accesible para personas con discapacidad
- Bodega
- Fraccionamiento privado
- Portero
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Una sola planta
- Andén
- Facilidad para estacionarse
- Jardín
- Muelle de carga
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月18日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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