地块 · 出租 · El Carmen Centro · #610971
每平方米价格: 每月 8 MXN/m² · 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：6,496,000 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 5,600,000 | 303,582 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 896,000 | 48,573 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 6,496,000 | 352,155 |
| 年度现金支出（12个月） | 77,952,000 | 4,225,856 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 6,496,000 | 352,155 |
| 首期付款 | 6,496,000 | 352,155 |
租金（不含IVA）：每月8.00 MXN/㎡，每月0.74 MXN/ft²
约US$0.43/㎡（每月），US$0.04/ft²（每月），US$0.48/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
地块 · 出租 · El Carmen Centro · #610971. El Carmen Centro, El Carmen. $5,600,000 MXN · 刊登价. 土地面积: 700,000 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
TERRENO INDUSTRIAL EN RENTA ENTRE ESCOBEDO Y EL CARMEN, N.L. Con excelente ubicación, a 1.4 km en línea recta, de la carretera # 53, Carretera a Monclova km 6 El Carmen, N.L. Son 70 Ha Con 1,000 m de fondo Son 700 m frente a las vías del ferrocarril FERROMEX Precio $8 por m2 NEGOCIABLE contrato mínimo por 5 años
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月18日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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