工业用房 · 出租 · Valle Soleado · #612142
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 159 MXN/m²
- 比Guadalupe面积618至2,480平方米的84条出租仓库和厂房中位数（131 MXN/㎡）高22%。
- 比Guadalupe的160条出租仓库和厂房中位数（132 MXN/㎡）高21%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：228,958 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 197,378 | 10,700 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 31,580 | 1,712 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 228,958 | 12,412 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,747,502 | 148,945 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 228,958 | 12,412 |
| 首期付款 | 228,958 | 12,412 |
租金（不含IVA）：每月159.56 MXN/㎡，每月14.82 MXN/ft²
约US$8.65/㎡（每月），US$0.80/ft²（每月），US$9.64/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Valle Soleado · #612142. Valle Soleado, Guadalupe. $197,378 MXN · 刊登价. 建筑面积: 1,237 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Bodega Industrial en renta Carretera a Reynosa, Guadalupe N.L. -Material de pared: Muro de Concreto -Material de Techo: K18 Cal. 24 y lamina traslucida, aislante térmico lona 2" -Altura Mínima: 7 mts -Altura máxima 11.40 mts -Piso: Concreto 15 cm de espesor, resistencia 250 kg/Cm2 -Tipo de Construcción: Construcción a base elementos de concreto y estructura de acero -Seguridad Caseta de vigilancia Vigilancia CCTV (cámaras de alta definición, plumas de acceso) VENTAJAS - Andenes y rampas de cada bodega ⣠Seguridad 24/7 con acceso controlado: Cercado y Cerrado. ⣠Uso: Manufactura, Distribución, Almacenamiento. ⣠Mano de Obra: Cercanía a vivienda de mano de obra calificada. â£Acceso rápido a las principales avenidas de la ciudad. "Esta es una de las varias opciones que tenemos para ti. Somos una agencia de bienes raíces especializada en la venta y renta de vivienda residencial, te brindamos un servicio personalizado y de alta calidad. Si necesitas ayuda para comprar o rentar, contáctanos y uno de nuestros asesores te atenderá."
西班牙语原始详情
- Aire acondicionado
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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