工业用房 · 出租 · Valle Soleado · #612279
- 最低高度
- 7 m
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 151 MXN/m²
- 比Guadalupe面积626至2,510平方米的82条出租仓库和厂房中位数（131 MXN/㎡）高15%。
- 比Guadalupe的160条出租仓库和厂房中位数（132 MXN/㎡）高14%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：219,027 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 188,816 | 10,236 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 30,211 | 1,638 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 219,027 | 11,874 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,628,319 | 142,484 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 219,027 | 11,874 |
| 首期付款 | 219,027 | 11,874 |
租金（不含IVA）：每月150.69 MXN/㎡，每月14.00 MXN/ft²
约US$8.17/㎡（每月），US$0.76/ft²（每月），US$9.11/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Valle Soleado · #612279. Valle Soleado, Guadalupe. $188,816 MXN · 刊登价. 建筑面积: 1,253 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Ubicada en Parque Industrial Conekta 1, en Miguel de la Madrid, Guadalupe, Nuevo León. Cuenta con: 1,252.54 m² Paredes: Construidas con block de concreto de 15 cm (5.9") de espesor, acabado en cara de piedra hasta una altura de 3 m (9.84 ft). El resto de la estructura está conformada por lámina TR101 Cal. 26 galvanizada. Techado: Lámina KR18 Cal. 24 combinada con lámina traslúcida Iona 2, diseñada para aislamiento térmico. Alturas: Mínima: 7 metros. Máxima: 11.40 metros. Piso: Concreto de 15 cm de espesor con resistencia de 200 kg/cm². Estructura: Sistema constructivo a base de elementos de concreto y acero. Incluye andenes y rampas para facilitar la operatividad. Precio: $150.78 pesos por metro cuadrado. Mantenimiento: 10% adicional sobre el costo de renta. Ambos conceptos están sujetos a IVA ($33,239.51). Renta: $188,861.19 + IVA Mantenimiento: $18,886.22 + IVA
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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