工业用房 · 出租 · Miguel de la Madrid · #612153
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 140 MXN/m²
- 比Guadalupe面积626至2,510平方米的82条出租仓库和厂房中位数（131 MXN/㎡）高7%。
- 比Guadalupe的160条出租仓库和厂房中位数（132 MXN/㎡）高6%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：204,160 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 176,000 | 9,536 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 28,160 | 1,526 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 204,160 | 11,061 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,449,920 | 132,737 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 204,160 | 11,061 |
| 首期付款 | 204,160 | 11,061 |
租金（不含IVA）：每月140.46 MXN/㎡，每月13.05 MXN/ft²
约US$7.61/㎡（每月），US$0.71/ft²（每月），US$8.48/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Miguel de la Madrid · #612153. Miguel de la Madrid, Guadalupe. $176,000 MXN · 刊登价. 建筑面积: 1,253 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
NAVE INDUSTRIAL EN RENTA EN GUADALUPE - 1253 metros de terreno -1253 metros de construcción - oficinas y baños acorde a la necesidad del cliente - transformador eléctrico de acuerdo al giro del cliente - 8 puestos de estacionamiento - block de concreto - lamina translucida - aislante térmico - altura mínima de 7 mts máxima de 11.40 mts - piso de 15 cm de espesor - anden y rampa ubicado en la av principal Miguel de la Madrid, fácil acceso a vias principales de la ciudad, transporte público, se aceptan la mayoría de los giros Mas información y contacto: Alejandro Salazar 8124189135
西班牙语原始详情
- Alarma
- Bodega
- Circuito cerrado
- Fraccionamiento privado
- Rampas
- Acceso a la playa
- Andén
- Cisterna
- Estacionamiento techado
- Facilidad para estacionarse
- Frente a la playa
- Garaje
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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