工业用房 · 出租 · Balcones de San Miguel · #612164
- 最低高度
- 8 m
- 装卸月台
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 139 MXN/m²
- 比Guadalupe面积309至1,240平方米的33条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）高7%。
- 比Guadalupe的160条出租仓库和厂房中位数（132 MXN/㎡）高5%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：100,042 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 86,243 | 4,673 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 13,799 | 748 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 100,042 | 5,420 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,200,499 | 65,043 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 100,042 | 5,420 |
| 首期付款 | 100,042 | 5,420 |
租金（不含IVA）：每月139.10 MXN/㎡，每月12.92 MXN/ft²
约US$7.54/㎡（每月），US$0.70/ft²（每月），US$8.40/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Balcones de San Miguel · #612164. Balcones de San Miguel, Guadalupe. $86,243 MXN · 刊登价. 建筑面积: 620 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
🏢 BODEGA EN RENTA – ZONA GUADALUPE 📍 Excelente ubicación, muy cerca de Av. Miguel Alemán y Ruiz Cortines. 📐 Terreno: 788.08 m² 🏭 Bodega: 519.56 m² 🏢 Oficinas: 100 m² ✅ Altura mínima: 8 m ✅ Parte más alta: 10.50 m ✅ 1 andén de carga ✅ 6 cajones de estacionamiento ✅ 7 KVA’s ✅ Piso de concreto de 12 cm de espesor ✅ Cubierta con aislamiento térmico ✅ Muros de block de 6” con lámina pintro color blanco 💰 Renta mensual: $86,242.75 MXN con mtto + IVA 🛠️ Mantenimiento: $5,576.04 MXN mensuales La información presentada por Tu Espacio Inmobiliaria es de carácter informativo. Las medidas, descripciones y características pueden variar y deberán verificarse con la documentación oficial. Las fotografías son ilustrativas y no constituyen obligación contractual. La disponibilidad y precios están sujetos a cambio sin previo aviso.
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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