工业用房 · 出售 · Benito Juárez · #612185

NAVE INDUSTRIAL, EN VENTA EN GUDALUPE, NUEVO LEON. Excelente oportunidad de inversión. Esta nave industrial está diseñada para satisfacer las necesidades de empresas que buscan un espacio funcional, moderno y estratégicamente equipado. Es ideal para operaciones de manufactura, ensamble, logística y almacenamiento, ofreciendo la infraestructura necesaria para optimizar la productividad y la eficiencia operativa. Entre sus principales características destacan sus amplias alturas libres, que permiten un mejor aprovechamiento del espacio, múltiples andenes de carga y rampas para agilizar las maniobras de carga y descarga, así como un sistema contra incendios que brinda mayor seguridad a las operaciones. Además, cuenta con transformador instalado en sitio y derechos de energía incluidos, una importante ventaja que reduce significativamente los tiempos de instalación y puesta en marcha de la operación. ESPECIFICACIONES DEL EDIFICIO * Superficie del edificio: 158,328 SF | 14,709 m² * Área disponible: 163,367 SF | 15,177 m² * Área divisible: 53,819 SF | 5,000 m² * Superficie del terreno: 26,500 m² * Tipo de techo: SSR KR-18 * Aislamiento del techo: Aislamiento de fibra de vidrio * Tipo de muros: Concreto prefabricado * Tragaluces: 5% * Área de oficinas: 468 m² (Mezanine) * Altura libre: 9.5 m * Dimensión de bahía: 21.80 x 11.88 m * Espesor de piso: MR-40 * Estructura del edificio: Estructura de acero * Tipo de iluminación: LED * Ventilación: Louvers (rejillas de ventilación) * Accesos Drive-In / Rampas: 2 rampas * Puertas de andén: 14 andenes * Transformador: 500 kVA (derechos de energía incluidos) * Cajones de estacionamiento: 112 espacios * Sistema contra incendios: Extintores y mangueras * Fuente de energía: CFE * Fuente de agua: Agua y drenaje municipal * Drenaje: Agua y drenaje municipal * Cisterna: Sí * Capacidad de carga: 5 toneladas/m² * Climatización en oficinas: A definir según requerimientos * Equipamiento de andenes: Niveladores de 30,000 lb, topes, rampas, sellos Empresas cercanas Steris, Hammond Power Solutions, Amphenol, Hanon Systems, Kärcher, Coppel, Amazon, 3M, Huntington Foam, Estafeta, APTIV USD 1,260 / m2

• Bodega
• Seguridad 24 horas
• Una sola planta
• Facilidad para estacionarse
• Patio