工业用房 · 出租 · Ruiz Cortínes · #612217
- 净高
- 7 m
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 130 MXN/m²
- 与Guadalupe面积912至3,650平方米的91条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）基本持平。
- 与Guadalupe的160条出租仓库和厂房中位数（133 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：275,297 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 237,325 | 12,866 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 37,972 | 2,059 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 275,297 | 14,924 |
| 年度现金支出（12个月） | 3,303,564 | 179,090 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 275,297 | 14,924 |
| 首期付款 | 275,297 | 14,924 |
租金（不含IVA）：每月130.04 MXN/㎡，每月12.08 MXN/ft²
约US$7.05/㎡（每月），US$0.65/ft²（每月），US$7.86/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Ruiz Cortínes · #612217. Ruiz Cortínes, Guadalupe. $237,325 MXN · 刊登价. 建筑面积: 1,825 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
🏭 RENTA DE NAVE INDUSTRIAL EN PARQUE INDUSTRIAL 📍 Av. Ruiz Cortines, Guadalupe, Nuevo León Excelente nave industrial nueva, ideal para logística, almacenamiento y operación industrial. Ubicada dentro de parque industrial con seguridad. Acceso para tráileres y se puede rentar los metros que se ocupen. 🔹 Superficie total de bodega: 1,825 m² 🔹 Precio de renta: $130 MXN por m² 🔹 Mantenimiento: 10% sobre valor de renta ✅ Características de la nave: * Andenes de carga y descarga * Patio para maniobras * Entrada y circulación para tráileres * Altura libre de 7 metros * Piso de concreto de 15 cm de espesor * Resistencia de 250 kg/cm² * Caseta de vigilancia 24/7 * Sistema de cámaras de seguridad * Techado KR18 cal. 24 * Lámina translúcida * Aislante térmico tipo lona 2 * Muros de concreto prefabricado 📌 No cuenta actualmente con oficinas, sin embargo, se pueden negociar y adecuar de acuerdo con las necesidades del cliente. 🔧 El mantenimiento incluye: * Agua de áreas comunes * Luz de áreas comunes * Sueldo de intendencia * Sueldo de guardias de seguridad * Gastos administrativos de cobranza y operación Ideal para empresas de logística, almacenamiento, distribución y operación industrial. 📞 Para mayor información o agendar cita:
西班牙语原始详情
- Bodega
- Circuito cerrado
- Portero
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Facilidad para estacionarse
- Patio
- Estacionamiento de visitas
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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