工业用房 · 出租 · Valle Soleado · #612269
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 130 MXN/m²
- 与Guadalupe面积1,320至5,320平方米的85条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）基本持平。
- 与Guadalupe的160条出租仓库和厂房中位数（133 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：400,636 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 345,376 | 18,712 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 55,260 | 2,994 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 400,636 | 21,706 |
| 年度现金支出（12个月） | 4,807,637 | 260,478 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 400,636 | 21,706 |
| 首期付款 | 400,636 | 21,706 |
租金（不含IVA）：每月129.99 MXN/㎡，每月12.08 MXN/ft²
约US$7.04/㎡（每月），US$0.65/ft²（每月），US$7.85/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Valle Soleado · #612269. Valle Soleado, Guadalupe. $345,376 MXN · 刊登价. 建筑面积: 2,657 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Renta de Bodega Industrial de 2656.70 m² con 200 m² de oficinas,comedor ,baño de hombres y mujeres con 2 regaderas cada una. Lista para operar trae a tu empresa a unos cuantos metros de la caseta de Gpe. Contrato mínimo 3 años Especificaciones : KR 18 Cal 24 y lámina traslucida, Aislante térmico lona 2 ALTURA MINIMA 7metros ALTURA MAXIMA 11.40 metros PISO Concreto 15 cms de espesor resistencia 200 kg/cm 2 TIPO DE CONSTRUCCION Construcción a base elementos de concreto y estructura de acero SEGURIDAD Caseta de Vigilancia Vigilancia CCTV (Cámaras de alta definición, plumas de acceso) Andenes y rampas en cada bodega UBICACION : ‣ Aeropuerto Internacional de Monterrey:16.6KM ‣Laredo, Tx: 230.00 KM ‣Centro de Apodaca: 10.2 km ‣Centro de Monterrey: 14.3 km ‣Mcallen ,Tx: 227 KM ‣A menos de 20 min de manejo al Aeropuerto Int de Mty ‣ Seguridad 24 /7 con acceso controlado Cercado y Cerrado ‣Uso Manofactura Distribución, Almacenamiento ‣Mano de Obra Cercanía a vivienda de mano de obra calificada ‣Acceso Transporte público ‣Estratégicamente ubicado en los limites de Monterrey MXoffices.com - Especialistas en Locales Comerciales en Renta y Venta. [[email protected] | T. +52(81) 23217888] Uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.
西班牙语原始详情
- Avenida principal
- Bancos
- Tiendas
- Seguridad 24 horas
- Estacionamiento
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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