工业用房 · 出租 · Misión Santa Cruz · #612270
- 净高
- 8 m
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 130 MXN/m²
- 比Guadalupe面积9,580至38,400平方米的15条出租仓库和厂房中位数（139 MXN/㎡）低6%。
- 与Guadalupe的160条出租仓库和厂房中位数（133 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：2,890,720 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 2,492,000 | 135,017 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 398,720 | 21,603 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 2,890,720 | 156,619 |
| 年度现金支出（12个月） | 34,688,640 | 1,879,431 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 2,890,720 | 156,619 |
| 首期付款 | 2,890,720 | 156,619 |
租金（不含IVA）：每月129.95 MXN/㎡，每月12.07 MXN/ft²
约US$7.04/㎡（每月），US$0.65/ft²（每月），US$7.85/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Misión Santa Cruz · #612270. Misión Santa Cruz, Guadalupe. $2,492,000 MXN · 刊登价. 建筑面积: 19,176 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Amplia nave en renta de 19,176m2 rentables, con area de almacén de 16,281m2, oficinas de 603m2 y el resto de areas exteriores anexas, palapa y caseta de vigilancia, dentro de reconocido parque industrial en Guadalupe, Nuevo León. AREA TOTAL DE CONSTRUCCION: 19,175.91m2 AREA DE EDIFICIO: 16,281.09m2 AREA DE OFICINAS Y BAÑOS: 602.70m2 AREAS ANEXAS 1,2 y 3: 2,106.12m2 AREA DE PALAPA: 174.00m2 AREA DE CASETA DE VIGILANCIA: 12.00m2 AREA DE ESTACIONAMIENTO Y PATIO DE MANIOBRAS: 2,194.13m2 RENTA: 130 pesos/m2 + iva • Plazo mínimo 3 años • Contrato tipo 3 Net. • CAM incluido en el precio de renta. • Infraestructura de servicios a pie de nave ESPECIFICACIONES 2 PORTONES DE W=16' X H=16' CON RAMPA 1 PORTON DE W=8' X H=10' 17 PORTONES A FUTURO DE W=8' X H=10' 17 134 CAJONES PARA AUTOS 22 CAJONES PARA TRAILERS MEDIDAS DE NAVE Altura libre 8 mts Medidas puertas de andén 8’ X 10’ Medidas accesos vehiculares 16’ X 16’ Distancia entre columnas 50’ X 100’ ESTRUCTURA Estructura principal y secundaria metálica, tipo Landmark 2000, cubierta M-24 de la marca BUTLER. AISLANTE Colchoneta de fibra de vidrio de 3” de espesor, con refuerzo y barrera de vapor MUROS Espesor de concreto de 13.5 cm Resistencia de concreto, f’c= 280 kg/cm2 FIRME INTERIOR Espesor de 6” Resistencia de concreto, f’c = 300 kg/cm2 Refuerzo de fibra de polipropileno PATIOS DE MANIOBRAS Espesor de 6” Resistencia de concreto, f’c= 300 kg/cm2 Refuerzo de fibra de acero y polipropileno *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.
西班牙语原始详情
- Avenida principal
- Tiendas
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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