工业用房 · 出租 · Praderas de Guadalupe · #612304
- 净高
- 7.95 m
- 装卸月台
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 130 MXN/m²
- 比Guadalupe面积9,580至38,400平方米的15条出租仓库和厂房中位数（139 MXN/㎡）低6%。
- 与Guadalupe的160条出租仓库和厂房中位数（133 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：2,891,590 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 2,492,750 | 135,057 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 398,840 | 21,609 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 2,891,590 | 156,666 |
| 年度现金支出（12个月） | 34,699,080 | 1,879,996 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 2,891,590 | 156,666 |
| 首期付款 | 2,891,590 | 156,666 |
租金（不含IVA）：每月130.00 MXN/㎡，每月12.08 MXN/ft²
约US$7.04/㎡（每月），US$0.65/ft²（每月），US$7.85/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Praderas de Guadalupe · #612304. Praderas de Guadalupe, Guadalupe. $2,492,750 MXN · 刊登价. 建筑面积: 19,175 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
NAVE INDUSTRIAL EN RENTA EN GUADALUPE DENTRO DE PARQUE INDUSTRIAL 19,175.91m2 • Altura libre 7.95 m • Almacén: 16,281.09 m2 • Oficinas y baños: 602.70 m2 • Áreas anexas: 2,280.12 m2 • Caseta: 12.00 m2 • Patio y estacionamiento: 12,194.13 m2 • 2 portones 16’ x 16’ con rampa • 1 anden 8’x 10’ • 134 cajones estacionamiento • Disponibilidad inmediata PRECIO X METRO2 : $130.00 pesos + IVA 3 años SERVICIOS DE LA BODEGA ✓ Luz ✓ Agua y drenaje ✓ Voz y datos
西班牙语原始详情
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Patio
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
您可能也会喜欢的房源
根据风格、价格和区域相似度筛选的在售房源。
66% 匹配工业用房 · 出租 · Parque Industrial Kalos · #612309
63% 匹配工业用房 · 出租 · Parque Industrial Kalos · #612365
63% 匹配工业用房 · 出租 · Evolución · #612364
61% 匹配工业用房 · 出租 · La Condesa · #612172
60% 匹配工业用房 · 出租 · Ciudad Guadalupe Centro · #612366
60% 匹配