工业用房 · 出租 · Nuevo San Miguel · #612328
- 净高
- 9.75 m
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 134 MXN/m²
- 与Guadalupe面积3,000至12,000平方米的39条出租仓库和厂房中位数（135 MXN/㎡）基本持平。
- 与Guadalupe的160条出租仓库和厂房中位数（132 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：50,460 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 43,500 | 802,879 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 6,960 | 128,461 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 50,460 | 931,340 |
| 年度现金支出（12个月） | 605,520 | 11,176,080 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 50,460 | 931,340 |
| 首期付款 | 50,460 | 931,340 |
租金（不含IVA）：约每月133.81 MXN/㎡，每月12.43 MXN/ft²
US$7.25/㎡（每月），US$0.67/ft²（每月），US$8.08/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Nuevo San Miguel · #612328. Nuevo San Miguel, Guadalupe. US$43,500 · 刊登价. 建筑面积: 6,000 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
BODEGA EN RENTA EN GUADALUPE. + Área de bodega 6,000 m2. + Área de oficinas (acorde a las necesidades del cliente / Aprox. 180 mts). + Área de maniobras 2,200 mts. + Altura libre 9.75 mts. + 2 -3 Docks para Carga y Descarga de trailers (Expandible hasta 7 docks) + 1 Rampa de acceso a piso. + Muros de concreto precolado. + Piso de concreto con 6” de espesor. + Sub estación eléctrica: Acorde a las necesidades del cliente. + Skyligths: 5% + Espacios de estacionamiento: hasta 50 vehículos. Precio de Renta Mensual: $0.64usd/sqft + 0.38usd/sqft Mtto. Anual + IVA Total: $41,333.12 USD + 2,050 USD Mtto + IVA. =$43,500 USD + IVA. VENTAJAS + Localización estratégica. + acceso a mano de obra cercana. + Seguridad y acceso controlado 24/7. + Gas natural, Fibra óptica, Agua y drenaje. ¿No es lo que necesitas? Pregunta por otras propiedades, Somos expertos en el Ramo Industrial en Nuevo León.
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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