工业用房 · 出租 · Jardines Guadalupe · #612335
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 143 MXN/m²
- 比Guadalupe面积626至2,510平方米的82条出租仓库和厂房中位数（131 MXN/㎡）高9%。
- 比Guadalupe的160条出租仓库和厂房中位数（132 MXN/㎡）高8%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：207,771 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 179,113 | 9,704 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 28,658 | 1,553 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 207,771 | 11,257 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,493,253 | 135,084 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 207,771 | 11,257 |
| 首期付款 | 207,771 | 11,257 |
租金（不含IVA）：每月142.95 MXN/㎡，每月13.28 MXN/ft²
约US$7.74/㎡（每月），US$0.72/ft²（每月），US$8.63/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Jardines Guadalupe · #612335. Jardines Guadalupe, Guadalupe. $179,113 MXN · 刊登价. 建筑面积: 1,253 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Bodega en Excelente ubicación, a pie de la autopista de Monterrey-Reynosa, Col. Jardines Guadalupe, municipio Guadalupe, N.L. A 10 minutos del aeropuerto Mariano Escobedo. Cuenta con acabados Modernos. Parque industrial nuevo con servicio de luz y agua. ESPECIFICACIONES: MATERIAL DE PARED: Muro de concreto prefabricado. MATERIAL DE TECHO: KR18 Cal. 24 y lámina traslucida, Aislante térmico lona 2”. ALTURA MINIMA :7 metros ALTURA MAXIMA : 11.40 metros PISO: Concreto 15 cms de espesor, resistencia 200kg/cm2. TIPO DE CONSTRUCCION: Construcción a base elementos de concreto y estructura de acero. SEGURIDAD: Caseta de Vigilancia Vigilancia CCTV (Cámaras de alta definición, plumas de acceso) Andene y rampa de descarga en cada bodega. BODEGA #1 Son 1,252.54 m2 Precio por m2 , $130 Renta $162,830.20 Mantenimiento 10% ; $16,283.02 Sub total $179,113.22 de renta mensual Más impuestos, menos retenciones en su caso DISPONIBLES TAMBIÉN OTRAS BODEGAS 2.- 1,404.20 m2 3.- 1,404.20 m2 4.- 1,404.20 m2 14.- 1,607.48 m2 15.- 1,607.48 m2 Del 24 al 29 de 1,607.48 m2 REQUISITOS: Más impuestos, menos retenciones en su caso Plazo contrato mínimo 1 año Un mes de renta por adelantado Dos meses de depósito en garantía Fiador con propiedad en N.L. O se puede aumentar el monto de la garantía en caso de no contar con fiador.
西班牙语原始详情
- Bodega
- Fraccionamiento privado
- Portero
- Seguridad 24 horas
- Facilidad para estacionarse
- Muelle de carga
- Patio
- Permitido fumar
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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