工业用房 · 出租 · El Quetzal · #612345
- 最高高度
- 11.4 m
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 140 MXN/m²
- 比Guadalupe面积702至2,810平方米的95条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）高8%。
- 比Guadalupe的158条出租仓库和厂房中位数（132 MXN/㎡）高6%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：228,042 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 196,588 | 10,651 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 31,454 | 1,704 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 228,042 | 12,355 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,736,505 | 148,264 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 228,042 | 12,355 |
| 首期付款 | 228,042 | 12,355 |
租金（不含IVA）：每月140.02 MXN/㎡，每月13.01 MXN/ft²
约US$7.59/㎡（每月），US$0.70/ft²（每月），US$8.46/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · El Quetzal · #612345. El Quetzal, Guadalupe. $196,588 MXN · 刊登价. 建筑面积: 1,404 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Bodega en Renta Miguel de la Madrid en Guadalupe Clave del Inmueble: BOI-R-AV-8796 Bodega en Renta en Miguel de la Madrid Parque Industrial, Autopista Mty-Reynosa, cerca de caseta a Reynosa, Guadalupe N.L C: 1,252.54 m2 hasta 9,663.19 m2 Material de Pared: Block de concreto con acabado cara de piedra de 15cms a 3 mts de altura y resto estructural lamina TR101 Cal. 26 Galvanizada Material de techo: KR18 Cal. 24 y lamina traslucida, aislante térmico lona 2” Altura máxima 11.4 mts Piso: Concreto 15 cms de espesor, resistencia 200 kg/cm2 Tipo de construcción: Construcción a base de elementos de concreto y estructura de acero Andenes y rampas en cada bodega VENTAJAS A menos de 15 min de manejo al Aeropuerto Int. De Mty Mas de 100, 000 coches pasan frente a nosotros diariamente Uso: Manufactura, distribución, almacenamiento Mano de obra: Cercanía a vivienda de mano de obra calificada Acceso rápido a las principales avenidas de la ciudad Estratégicamente ubicado en los límites de Mty Policía, bomberos, aeropuerto y hospitales están a minutos de distancia Frente a avenida, puede ser usada para comercio que ocupe gran visibilidad e imagen $140 por m2 + 10 % matenimiento mas IVA menos retenciones Bodega 2 1,404.20 m2 Renta $ 196,588 Mtto $ 19,658.80 IVA $ 34,599.49 Renta Total Mensual $ 250,846.29 C/u Bodegas disponobles de las mismas medidas y precios cada una Bodedgas disponibles 2,3,4,5
西班牙语原始详情
- Bodega
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Andén
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
您可能也会喜欢的房源
根据风格、价格和区域相似度筛选的在售房源。
66% 匹配工业用房 · 出租 · El Quetzal · #612377
66% 匹配工业用房 · 出租 · El Quetzal · #612226
63% 匹配工业用房 · 出租 · Valle Soleado · #612142
63% 匹配工业用房 · 出租 · El Quetzal · #612087
62% 匹配工业用房 · 出租 · Rancho Viejo Sector 1 · #612336
62% 匹配