工业用房 · 出租 · Finsa · #612382
- 装卸月台
- 1
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 100 MXN/m²
- 比Guadalupe面积1,260至5,060平方米的80条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低23%。
- 比Guadalupe的160条出租仓库和厂房中位数（133 MXN/㎡）低25%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：293,016 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 252,600 | 13,686 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 40,416 | 2,190 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 293,016 | 15,876 |
| 年度现金支出（12个月） | 3,516,192 | 190,507 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 293,016 | 15,876 |
| 首期付款 | 293,016 | 15,876 |
租金（不含IVA）：每月100.00 MXN/㎡，每月9.29 MXN/ft²
约US$5.42/㎡（每月），US$0.50/ft²（每月），US$6.04/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · FINSA · #612382. FINSA, Guadalupe. $252,600 MXN · 刊登价. 建筑面积: 2,526 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Bodega en Renta en excelente ubicación, dentro de Parque Industrial con abundante mano de obra disponible en la zona. Posibilidad de preparación de nave BUILD TO SUIT y CROSS DOKING. Estacionamiento para 13 vehículos. *1 Andén. *1 Rampa autonivelable. Altura máxima: 14 mts. Altura mínima: 13 mts. Especificaciones: Distancia entre columnas 29.28 x 29.48 Mts. Muros de Concreto de 13.5 cms de espesor f´c 280 kg/cm2. Estructura Armadura de acero A-36 y vigas joist Aislante Colchoneta de fibra de vidrio reforzada R-19 de 6" Firme interior de 6" con resistencia de concreto f c = 300 kg/cm2. Refuerzo de fibra de poliproileno. Eléctrica (kva) a solicitud según necesidades. Tipo de iluminación Led. Caseta de vigilancia. Patio de maniobras. Piso reforzado. Lámina traslucida. Lámparas. Puertas de emergencia. Áreas verdes. Importante Parque Industrial con: Fácil acceso en transporte público. Amplias Vialidades. Cancha de Fútbol Rápido. Guardería. Áreas Verdes. Caseta de Vigilancia con Acceso controlado 24/7. Agua 2 pozos de agua, 9 lps. Alcantarillado conectado al colector municipal. Canal abierto de aguas pluviales. Alumbrado público iluminación LED. Pavimento pavimentos de asfalto de espesor 3”. Subestación eléctrica de 60 Mva en media tensión 13.2 Kv, 250 Kva / ha. Telecomunicaciones servicios digitales TELMEX-ALESTRA. Agua tratada Agua industrial y tratada disponible. Protección contra incendios Sistema centralizado con conexión a hidrantes en cada lote Bucle de distribución de gas natural de 6 pulgadas a 60 psi Cctv conectado a la estación central de monitoreo. #HagamosConexión! ID: BR-MTY-602
西班牙语原始详情
- Portero
- Seguridad 24 horas
- Jardín
- Patio
- Facilidad para estacionarse
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
您可能也会喜欢的房源
根据风格、价格和区域相似度筛选的在售房源。
67% 匹配工业用房 · 出租 · Finsa · #612318
47% 匹配工业用房 · 出租 · Lomas de la Paz · #609274
63% 匹配工业用房 · 出租 · Valle Soleado · #612205
62% 匹配工业用房 · 出租 · Valle Soleado · #612255
61% 匹配工业用房 · 出租 · Miguel de la Madrid · #612173
60% 匹配