工业用房 · 出租 · Finsa · #612162
- 净高
- 9 m
- 装卸月台
- 3
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 119 MXN/m²
- 比Guadalupe面积1,390至5,580平方米的83条出租仓库和厂房中位数（132 MXN/㎡）低10%。
- 比Guadalupe的159条出租仓库和厂房中位数（134 MXN/㎡）低11%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：20,880 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 18,000 | 332,036 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 2,880 | 53,126 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 20,880 | 385,162 |
| 年度现金支出（12个月） | 250,560 | 4,621,940 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 20,880 | 385,162 |
| 首期付款 | 20,880 | 385,162 |
租金（不含IVA）：约每月119.14 MXN/㎡，每月11.07 MXN/ft²
US$6.46/㎡（每月），US$0.60/ft²（每月），US$7.20/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · FINSA · #612162. FINSA, Guadalupe. US$18,000 · 刊登价. 建筑面积: 2,787 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Nave Industrial en Renta – Guadalupe, Nuevo León Excelente oportunidad de nave industrial en renta ubicada en Guadalupe, una de las zonas industriales más dinámicas de Nuevo León, con excelente conectividad y a solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey. Características: Superficie de nave: 2,787 m² Superficie de terreno: 8,049 m² Altura libre: 9 m Área disponible: 2,787 m² Divisibilidad: No divisible Año de construcción: 2007 Andenes: 3 Acceso a nivel: 1 Patio de maniobras: 38 m Estacionamiento: 22 cajones Tipo de construcción: Muros de concreto prefabricado Sistema contra incendios: Mangueras y extintores Iluminación: Lámparas T-5 Ventilación: Louvers 5 años minimo la renta Renta: $0.60 USD/SF/mes Renta mensual aproximada: $18,000 USD La propiedad cuenta con una ubicación estratégica para operaciones industriales y logísticas, con fácil acceso hacia Monterrey, Guadalupe, Apodaca y el Aeropuerto Internacional de Monterrey. La información presentada por Tu Espacio Inmobiliaria es de carácter informativo. Las medidas, descripciones y características pueden variar y deberán verificarse con la documentación oficial. Las fotografías son ilustrativas y no constituyen obligación contractual. La disponibilidad y precios están sujetos a cambio sin previo aviso.
西班牙语原始详情
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Facilidad para estacionarse
- Estacionamiento de visitas
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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