工业用房 · 出租 · Bello Amanecer Residencial · #612276
- 净高
- 9 m
- 装卸月台
- 3
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 120 MXN/m²
- 比Guadalupe面积1,390至5,580平方米的83条出租仓库和厂房中位数（132 MXN/㎡）低9%。
- 比Guadalupe的159条出租仓库和厂房中位数（134 MXN/㎡）低10%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：21,014 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 18,116 | 334,167 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 2,898 | 53,467 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 21,014 | 387,633 |
| 年度现金支出（12个月） | 252,168 | 4,651,598 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 21,014 | 387,633 |
| 首期付款 | 21,014 | 387,633 |
租金（不含IVA）：约每月119.90 MXN/㎡，每月11.14 MXN/ft²
US$6.50/㎡（每月），US$0.60/ft²（每月），US$7.25/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Bello Amanecer Residencial · #612276. Bello Amanecer Residencial, Guadalupe. US$18,116 · 刊登价. 建筑面积: 2,787 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
🔺EDIFICIO DE INVENTARIO I • Bodega: 30,000 Ft²/2,787m² • Oficinas: 0 Ft²/0 m² • Área de Terreno: 86,639 Ft²/8,049 m² • Divisibilidad: N/A • Precio: $6.50 usd/m2 • Mantenimiento: $0.41 usd/sf • Tipo de construcción: Muros de concreto prefabricados • Techo: Techumbre metálica tipo KR-18 • Tragaluces: 3% • Espaciamiento entre Bahías: 15 x 15m/50 x 50Ft • Altura libre mínima: 9m/28Ft • Espesor del piso: 15 cm/6 in • Rampas a nivel: 1 • Número de andenes: 3 • Altura de andenes: 1.22 m/4 Ft • Patio de maniobras: 38 m/124 Ft • Estacionamiento de vehículos: 22 • Aire acondicionado de edificio: para adaptarse • Ventilación: Persianas • Iluminación de edificio: Lámparas T-5 • Sistema contra incendios: Mangueras contra incendios y extintores • Subestación eléctrica: para adaptarse • Aire comprimido: para adaptarse 🔺DISTANCIA A: KM: MI: • Aeropuerto Internacional 11 7 • Centro de Apodaca, Países Bajos 13 8 • Centro de Guadalupe, N.L. 14 9 • Centro de Monterrey, N.L. 21 13 • Corporativo San Pedro 29 18 **Por favor tenga en cuenta que los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso. Si está interesado en adquirirlo, puedo proporcionarle más información y ayudarle con el proceso de arrendamiento o venta según sea el caso.
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月12日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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