工业用房 · 出租 · Santa María · #612416
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 141 MXN/m²
- 比Monterrey面积1,630至6,530平方米的19条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高9%。
- 比Monterrey的57条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）高8%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：533,600 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 460,000 | 24,937 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 73,600 | 3,990 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 533,600 | 28,927 |
| 年度现金支出（12个月） | 6,403,200 | 347,124 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 533,600 | 28,927 |
| 首期付款 | 533,600 | 28,927 |
租金（不含IVA）：每月140.93 MXN/㎡，每月13.09 MXN/ft²
约US$7.64/㎡（每月），US$0.71/ft²（每月），US$8.52/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Santa María · #612416. Santa María, Monterrey. $460,000 MXN · 刊登价. 建筑面积: 3,264 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Nave industrial con oficinas en renta en Monterrey, Nuevo León. Propiedad con 3,048.09 m² de terreno y 3,264.13 m² de construcción total, distribuida de la siguiente manera: • Bodega: 1,233.54 m² • Oficinas: 2,030.59 m² Infraestructura: - Acceso a tráiler - Salidas de emergencia - Muro de contención perimetral - Rampa de acceso con pendiente Planos disponibles: Emplazamiento, arquitectónico, estructura e instalaciones. Renta mensual: $460,000 MXN + IVA Excelente opción para empresas que requieren amplios espacios de operación, almacenamiento y oficinas en una ubicación estratégica de Monterrey.
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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