工业用房 · 出租 · Pío X · #612427
- 净高
- 4.7 m
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 132 MXN/m²
- 与Monterrey面积265至1,070平方米的18条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）基本持平。
- 与Monterrey的67条出租仓库和厂房中位数（135 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：81,200 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 70,000 | 3,795 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 11,200 | 607 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 81,200 | 4,402 |
| 年度现金支出（12个月） | 974,400 | 52,823 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 81,200 | 4,402 |
| 首期付款 | 81,200 | 4,402 |
租金（不含IVA）：每月131.83 MXN/㎡，每月12.25 MXN/ft²
约US$7.15/㎡（每月），US$0.66/ft²（每月），US$7.97/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Pío X · #612427. Pío X, Monterrey. $70,000 MXN · 刊登价. 建筑面积: 531 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
¿Buscas bodega en Monterrey sin alejarte de la ciudad? ?" Ubicada en Col. Pío X, a minutos del Centro y con salida inmediata a Avenidas Principales (Morones Prieto / Constitución). Olvídate de los parques industriales lejanos y mantén tu operación, oficinas y entregas en el corazón del área metropolitana. Extraordinaria propiedad operativa de 531 M2 de construcción sobre un terreno de 252 M2, diseñada para empresas que requieren máxima eficiencia logística y presencia corporativa en Monterrey. Su distribución en 3 niveles optimiza cada metro cuadrado: un sótano de gran altura (4.70 m) para almacenamiento pesado, una planta baja comercial con showroom a doble altura, rampa para tráiler y andén de carga, y un área ejecutiva en planta alta equipada con privados, cocineta, archivo y caja fuerte. Una solución integral, terminada y lista para operar en una ubicación con conectividad inmejorable. ?? DISTRIBUCIÓN POR NIVELES 1. Sótano ? Bodega de Almacenamiento 202M2 .Nave con área totalmente libre para almacenaje.Gran altura libre de 4.70 M ideal para estantería vertical o inventario de alto volumen.Acceso directo por escaleras de servicio. 2. Planta Baja ? Área Comercial, Ventas y Carga 210.56M2. -Operación y Maniobras: Frente equipado con rampa de acceso para tráiler y andén de carga/descarga. -Exhibición: Módulo con área a Doble Altura para atención al cliente o showroom. -Atención a Clientes: Módulo priva Id VÍA:122458
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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